A 218 23. utca újradefiniálja a luxus társasházi lakásokat Greenwood Heightsban. Csak négy egyedi lakóegységből áll, mindegyik gondosan, Porcelanosa befejezéssel készült, és magán szabadtéri területekkel rendelkezik, így ez az épület teljesen egyedülálló a minősége szempontjából. A Porcelanosa jellegzetes anyagai zökkenőmentesen áramlanak a lobbi padlójától a fő fürdőszoba falaiig, olyan szintű európai mesterséget és anyagkonzisztenciát biztosítanak, ami ritkán, ha egyáltalán, megtalálható egy brooklyni butiképületben.

Üdvözöljük a Kert Lakásban, egy hatalmas, több mint 2000 négyzetláb alapterületű duplexben, amelyet gondosan megtervezett lakóterekkel láttak el. Két hálószobát és két és fél fürdőszobát kínál, ez a lakás bőséges helyet biztosít a növekedésre egy ritka eleganciájú otthonon belül. Az egység szívében egy két szinten elhelyezkedő hátsó udvar áll, amely több mint 1000 négyzetlábnyi területet ölel fel - egy rendkívüli magán szabadtéri oázis.

A felső szinten mindkét hálószoba egy nyugodt kertre néz, a fő hálószoba közvetlen hátsó udvari hozzáféréssel rendelkezik. A fő hálószobát egy öltöző és egy saját fürdőszoba egészíti ki, míg egy második teljes fürdőszoba gondosan a folyosóról közelíthető meg. A felső szinten 10,5 láb magas, az alsó szinten pedig 9 láb magas mennyezetek gondoskodnak a légies, tágas légkörről.

Az alsó szint ritka és sokoldalú bónuszokat kínál: egy teljes mosókonyhát, több tárolóhelyiséget és egy fél fürdőszobát. Akár családi szobaként, harmadik hálószobaként, játékteremként vagy otthoni munkavégzésre szolgáló szenthelyként van konfigurálva, ez a tér könnyedén alkalmazkodik az igényeidhez.

Minden lakás a townhouse-stílusú életvitelre lett tervezve, több mint 9 láb magas mennyezetekkel, privát elülső és hátsó szabadtéri területekkel, oversized ablakokkal, amelyek nyugodt kert-, folyó- és városi kilátásokat kereteznek, 5"-os fehér tölgy padlóval, valamint integrált okosotthon funkciókkal, beleértve a kulcs nélküli belépést és a virtuális portás rendszert. A séfek konyhái a finomságok tanulmányai, bemutatva a Porcelanosa rift-cut tölgy konyhabútorait, csiszolt kvarcit munkalapokat és egy teljesen integrált Bertazzoni, Faber és Fisher & Paykel készüléksorozatot. A fő fürdőszoba igazi szenthelyként szolgál, padlótól a plafonig Porcelanosa egyedi csempékkel, lebegő fehér tölgy mosdóval, lineáris lefolyós esőzuhanyzással és kádas fürdővel van befejezve. A másodlagos fürdőszobák folytatják az anyag történetet Porcelanosa porcelánnal, csiszolt márvánnyal és gondosan megtervezett részletekkel.

A Greenwood Heightsban található 218 23. utca, amelyet következetesen Brooklyn egyik leggyorsabban növekvő környékeként ismernek el, néhány lépésre van az R vonattól, az Industry Citytől és az elismert éttermektől, amelyek az Ötödik Avenue-t szegélyezik. Csak négy otthonnal, ez a cím azt kínálja, ami egyre ritkább Brooklynban: egy igazán egyedi társasházat, amelyet nem a látvány kedvéért, hanem az igazi élet szövetének megjelenítése érdekében terveztek.

A teljes ajánlattételi feltételek megtalálhatóak a szponzortól elérhető ajánlati tervben. Fájl szám: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Minden méret hozzávetőleges és építési eltéréseknek van kitéve. A tervek, elrendezések és méretek padlónként kisebb eltéréseket tartalmazhatnak. A szponzor fenntartja a jogot a változtatásokra az ajánlati terv feltételeinek megfelelően. Egyenlő lakhatási lehetőség.

Az ingatlanadó a New York-i Pénzügyminisztérium által felkínált 17,5%-os Szövetkezeti és Társasházi Ingatlanadó-csökkentést tükrözi. Az ingatlant elsődleges lakhelyként kell használni a jogosultsághoz. A tényleges havi ingatlanadó $3,428.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.