Egy autentikus, 1852-ből származó olasz stílusú városi ház, gondosan helyreállítva egy passzívház menedékké a West Village egyik legkeresettebb utcájában - elérhető november 1-jétől.

A 14 St. Luke’s Place egy eredeti olasz stílusú városi ház, amely 1852-ből datálódik, és modern oázissá lett helyreállítva és felújítva, maximális figyelmet fordítva az eredeti építkezés és dizájn szentségére. Egy 22'x100' telken helyezkedik el, és több mint 5000 négyzetláb területet foglal el öt emeleten plusz egy befejezett pincével. A házban lift, négy terasz és egy nagy, 58' mély tájolt hátsó kert található. A restaurálás során a ház megfelelt a legszigorúbb modern előírásoknak, és ökológiai szempontból tudatos passzívházzá alakult. Ez egy különleges ajánlat a West Village legjobb blokkjainak egyikén.

A kert szintjén lépünk be, amelyet Jacques Quinet által inspirált, egyedi sárgaréz mono-pont lámpák világítanak meg, és tölgy bútorokkal és terrakotta padlókkal áll rendelkezésre. A reggelizőszoba egy grandiózus séf konyhára nyílik, tölgy szekrényekkel, márvány munkalapokkal, középső szigettel és egy Lacanche 6-égetős főzőlappal. A konyhából északra néző médiaszoba egy 60' mély tájolt hátsó kertbe vezet. A kert szintje tartalmazza az első három működő kandalló egyikét a házban, és egy teljes fürdőt.

A tekintélyes lépcsőn felfele haladva a nappali szint 11'8” magas mennyezetekkel büszkélkedik, északi és déli tájolással, beleértve a kert és a fákkal szegélyezett St. Luke’s Place látképét. Ezen a szinten egyedülálló triple parlor elrendezés található, a három különböző szakasz lehetővé teszi a nyitott szórakozást egy grandiózus környezetben, vagy el van zárva intimabb összejövetelekhez.

Egy fekete-fehér márvány járólapozással burkolt folyosó nyílik a tágas nappalira, amelyben egy márvány kandalló található. A nappali szobán keresztül, amely jelenleg formális étkezőként van konfigurálva, az északra néző családi szoba, egy másik működő kandallóval, a magánkertre néz. A ház mindkét északi és déli végén található túlnyomó méretű ablakok bőséges napi fényt engednek be ezekbe a gazdag közönségi terekbe. Egy nagy terasz díszíti a ház hátulját ezen a szinten, további ülőhelyet teremtve, és lépcsőket biztosítva a közvetlen kertbe való hozzáféréshez a nappali szintről.

A fő lakosztály a ház teljes harmadik szintjét elfoglalja, és tartalmaz egy újabb privát teraszt, amely a kertre néz. Két tágas gardrób bőséges tárolóhelyet biztosít. A fő fürdőszoba, a ház egyik ékessége, St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale és Calacatta gold márványokkal díszített, egyedi márvány mintázatú padlóval; egyedi Luna Bianca oro márvány munkalapokkal, amelyekhez illeszkedő sárgaréz mosdókkal; valamint egy gőzkabinnal, amely szilárd sárgaréz és ívelt üvegajtóval van elkerítve.

A negyedik szint két további hálószobát tartalmaz, mindegyik walk-in gardróbbal, plusz egy választható negyedik hálószobát vagy otthoni irodát.

A tetőtéri szinten, amelyet penthouse-nak is hívnak, jelenleg egy luxus öltözőszoba van kialakítva, de lehetőséget nyújt egy lounge/den kialakítására is, amelyet két nagy terasz és egy felújított oculus tavaszlámpa keretez. Egy teljes wet bar szolgálja ki ezt a szintet. A lift a ház teljes 6 szintjén működik, beleértve a penthouse-t is, így ez a legfelső szint vonzó kiegészítője a szórakozásnak vagy egyszerűen az egész napos, bőséges természetes fény élvezetének.

A befejezett pince túlnagyított szórakozó szobaként van berendezve, és külön borospincével, mosókonyhával és diszkrét gépházzal rendelkezik. Az egész házban a tripla üvegezésű ablakok és egy energia-visszanyerő szellőztetési rendszer párosul a légcsatornás split HVAC rendszerekkel, ideális kényelmet és optimalizált csendet biztosítva.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.