$550,000 - 6940 Route 209, Kerhonkson, NY 12446｜ID # 1019538

Property Description « Hungarian »

A Wawarsing település üzleti gyorsforgalmi zónájában található ez a kivételes, többfelhasználású ingatlan, amely 5,077 acres területet és lenyűgöző, 315 láb szélességű utcafronttal rendelkezik a 209-es úton. Ez az egyedülálló ingatlan ritka kombinációt kínál kereskedelmi, lakó- és mezőgazdasági potenciállal. Történelmileg motellként használták, később autóbusz terminálként, és folyamatosan lakóhelyként szolgált, az ingatlan több olyan épületet tartalmaz, amelyek széleskörű felhasználásra alkalmasak. A kiemelkedő jellemzője egy 2011-ben épült acél garázs, amely 60' x 36' méretű és 18' belmagasságú (a csúcson 24'). Ez a jól karbantartott épület kiváló állapotban van, és három gördülőajtóval rendelkezik (két elülső ajtó, 14' x 14' és 12' x 14' méretű, plusz egy hátsó ajtó, 14' x 14' méretű), három férfi ajtó, betonpadló padlófűtési lehetőséggel, és 3-fázisú elektromos szolgáltatás — ideális kereskedelmi, ipari vagy tárolási célokra. Továbbá egy gyönyörűen felújított, 20' x 40' dupla szélességű gyártott ház is szerepel, amely azonnali beköltözést kínál. A 2020-ban teljesen felújított belső tér nyitott koncepciójú nappalit és konyhát, étkezőt, két hálószobát, teljes fürdőszobát és teraszt tartalmaz. A felújítások magukban foglalják az új falakat, gipszkartonokat, ablakokat, ajtókat, laminált padlókat, beépített világítást, konyhai szekrényeket, munkalapokat, mosogatót és GE készülékeket, beleértve a propángázzal működő tűzhelyet, mikrohullámú sütőt és hűtőt. További jellemzők közé tartozik egy in-line propán vízmelegítő, mosógép/szárítógép csatlakozó, városi víz és egy frissített szennyvízrendszer. Az eredeti, egyemeletes motelépület öt szobával rendelkezik külső bejárattal, plusz egy csatolt lakóhellyel, amely nagy konyhát, egyesített nappali/étkezőt, három hálószobát és teljes fürdőszobát tartalmaz. Míg ez a szerkezet jelenleg rossz állapotú, és jelentős felújítást igényel, jelentős átalakítási potenciállal rendelkezik. A városi vízen kívül a motelépület működő magánkutakra is csatlakozik. Mezőgazdasági vagy rekreációs célokra az ingatlan tartalmaz egy 24' x 24' istállót, két 12' x 12' istállóval, bőséges tárolóhelyiséggel és egy bekerített karámmal. Egy külön álló bekerített mező, amely körülbelül 175' x 75' méretű, jelenleg lótenyésztésre használatos, de további rugalmasságot kínál parkolásra, bővítésre vagy jövőbeli fejlesztésre. Az elsőrangú gyorsforgalmi utcafrontjával, rugalmas zónázásával, több meglévő szerkezetével és végtelen potenciáljával kereskedelmi, lakó vagy átalakítási lehetőségekhez, ez egy ritka befektetési lehetőség egy jól látható helyszínen. Ingatlan (75.4 szakasz, 1 blokk, 33. telek)

ID #‎	1019538
Adók (évente)	$5,518
Légkondicionálás	Fali klíma

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.