Üdvözöljük álmai duplex otthonában a Florence épületében.

Ez a lenyűgöző, kulcsrakész, egyesített lakóingatlan gyönyörűen megtervezett, három hálószobás, két és fél fürdőszobás duplex lakás, amely a luxust, a bájt és a tágasságot harmonikusan ötvözi az Upper West Side szívében. A társasházi ház kényelmével párosuló, sorház jellegű otthonosságot és privát szférát kínáló kivételes lakás a Florence épületében található, amely a West End Avenue egyik legjellegzetesebb, háború előtt épült szövetkezeti lakóháza.

A két gondosan megtervezett szinten elhelyezkedő, mindkét emeleten külön bejárattal rendelkező tágas otthon elegáns térarányokkal, időtálló építészeti részletekkel és a mindennapi élethez, valamint a vendégek fogadásához egyaránt ideális elrendezéssel büszkélkedhet.

A főszint központi eleme a tágas nappali, kazettás mennyezettel, halszálkamintás keményfa padlóval és egész nap gyönyörű természetes fénnyel. A franciaajtók egy formális étkezőbe vezetnek, amely tökéletes elegáns vacsorákhoz, ünnepi alkalmakhoz és vendéglátáshoz. Az ablakos konyha egyszerre praktikus és hívogató, bőséges szekrényzettel, kő munkalapokkal, valamint egy bájos reggelizősarokkal, amely ideális a kötetlen étkezésekhez. Ezen a szinten található továbbá két, egymástól elkülönített hálószoba, amelyek rugalmasan használhatók családi élethez, vendégszobaként vagy külön otthoni irodaként, valamint egy teljes fürdőszoba, amely kényelmesen, a közlekedőből nyílik.

A felső szintet teljes egészében a rendkívüli fő hálószobás lakosztály foglalja el, nyugodt és privát menedéket teremtve az otthon többi részétől elkülönülten. A tágas hálószobát nagy méretű saját fürdőszoba és egy hatalmas gardróbszoba egészíti ki, amely valódi öltözőként funkcionál. A rendkívül tágas gardróbrész diszkréten kialakított része a lakáson belüli mosó- és szárítógépnek ad helyet, ami ritka kényelmet biztosít egy háború előtt épült lakóházban. A felső szinten központi légkondicionáló található.

Az 1924-ben épült, 1983-ban szövetkezeti tulajdonba került Florence egy 16 emeletes, teljes körű szolgáltatásokat nyújtó szövetkezeti lakóház, amely 95 lakóegységből áll. A szolgáltatások közé tartozik a teljes munkaidős portaszolgálat, mosókonyha, bölcsőde/játszószoba, valamint közös tárolóhelyiségek. A finanszírozás az ingatlan értékének legfeljebb 75%-áig engedélyezett, az épület pedig megközelítőleg 37%-os adólevonhatóságot kínál.

A West 86th és West 87th Street között, a Riverside Parktól, a tömegközlekedéstől, valamint az Upper West Side legkiválóbb éttermeitől és üzleteitől néhány percre elhelyezkedő elegáns duplex ritka lehetőséget kínál egy tágas, gyönyörűen kialakított otthon megvásárlására az ikonikus West End Avenue-n.

**Az épület és a tulajdonlás részletei**

Az albérletbe adás az igazgatótanács jóváhagyásával engedélyezett három év tulajdonlást követően, bármely ötéves időszakon belül legfeljebb három évre (összesen maximum kilenc évre), az épület szabályzatának és díjainak függvényében.

A hatályos Local Law 11 szerinti hozzájárulás: havi 391,53 USD 2026 decemberéig.

Nincs továbbértékesítési illeték.

Könnyedén 4 hálószobás oázissá alakítható.

A finanszírozás az érték legfeljebb 75%-áig engedélyezett.

Megközelítőleg 37%-os adólevonhatóságot kínál.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility