$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Hungarian »

**VÍZPARTI MENEDÉK RÉSZIDŐS BÉRBEADÁSBÓL SZÁRMAZÓ JÖVEDELEMMEL!**

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy tulajdonosa legyen egy gyönyörűen felújított, vízparti faháznak a híres Willowemoc-patak partján, amely kiváló pisztránghorgászatáról ismert. Ez a bájos ingatlan mindkét világ legjobbját kínálja: békés kikapcsolódást a Catskill-hegységben saját használatra, valamint **részidős, rövid távú bérbeadásból származó jövedelmet, amikor Ön nem használja.**

Az otthont átgondoltan korszerűsítették és modernizálták, hogy egész évben kényelmes életet biztosítson, miközben megőrizte időtlen karakterét. A ház fedett, barátságos verandával fogadja a látogatókat, belül pedig tágas, egybenyitott nappali, étkező és konyha található. A jellemzők közé tartozik a gyönyörű brazil keményfa padló, a süllyesztett világítással ellátott, magas, boltíves mennyezet, valamint a fűtést és légkondicionálást biztosító, energiatakarékos split rendszer.

A házban **két kényelmes hálószoba, egy korszerűsített teljes fürdőszoba és egy bájos galéria** található, amely további alvó- vagy szabadidős teret kínál. Az otthon hátsó részében világos télikert kapott helyet, ahonnan békés kilátás nyílik a Willowemoc-patakra. A franciaajtók egy tágas teraszra nyílnak, ahol pihenhet a tűzrakóhely mellett, horgászhat, vendégeket fogadhat, vagy egyszerűen csak élvezheti a folyó nyugodt csobogását.

Az ingatlant **a jelenlegi tulajdonosok jelenleg saját pihenőhelyként használják, emellett részidőben rövid távú bérbeadásra is kínálják.** A ház teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos szabadon folytathatja a bérbeadást, amikor szeretné, miközben időt is fenntarthat saját használatra. A lehetséges bérbeadási lehetőségek közé tartozhat az Airbnb, a Vrbo vagy más rövid távú bérbeadási platform, a vonatkozó helyi előírásoknak megfelelően.

További jellemzők: **olajfűtés föld feletti tartállyal, energiatakarékos split rendszerű fűtés és hűtés, teljes pince tárolási célokra, hordozható elektromosautó-töltő csatlakozó, valamint távmunkára is alkalmas nagy sebességű távközlési infrastruktúra.**

Az ingatlan ideális helyen, festői vidéki környezetben található, miközben éttermek, üzletek, rekreációs lehetőségek és helyi látnivalók csupán néhány percre vannak. A Route 17/I-86 útvonal könnyű elérhetősége kényelmessé teszi a közlekedést.

**Akár privát folyóparti menedéket, hétvégi pihenőhelyet, állandó otthont keres, akár olyan ingatlant, amely távollétében bérbeadásból jövedelmet termelhet, ez a visszavonulási lehetőség kivételes alkalmat kínál.**

MLS#‎	1019677
Ingatlan részletei	2 hálószoba, 1 fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, szárítógép, külső: 0.51 akre, belső: 672 ft2, 62m2 (DOM): 116 days
Építés éve	1961
Adók (évente)	$2,732
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Alagsor	Teljes alagsor

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.