$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Hungarian »

Ritka lehetőség, hogy belépj egy teljesen felszerelt, kulcsrakész étterembe az Öt Város egyik legkeresettebb kereskedelmi folyosóján. A Central Avenue legfőbb helyén, Lawrence szívében, Cedarhurst határán található ez a lenyűgöző helyiség, amely azonnali működésre kész — minden fontos infrastruktúra elem a helyén van, és semmit sem kell beszerezni, engedélyeztetni vagy telepíteni. Lépj be, indítsd be a konyhát, és nyisd meg az üzletet. Ilyen kulcsrakész minden.

A sarokablakos helyiség több mint 140 négyzetméter kiterjedésű, és lenyűgöző magasságú mennyei terek biztosítanak nyitott, drámai hangulatot — valódi kiemelkedés a környéken. Egy kültéri tér is rendelkezésre áll, amely lehetőséget nyújt a szabadtéri étkezésre, bővített ülésekre, olyan elrendezésre, amely vonzza a gyalogos forgalmat és komoly utcafronti vonzerőt ad.

Minden fontos infrastruktúra az értékesítés része. Az Ansul tűzoltó rendszer teljesen telepítve és engedélyezve van. A kereskedelmi elszívó már a helyén van és működik. Minden gázmunka és csapadékvíz rendszer befejeződött és engedélyezve van. Minden konyhai berendezés marad — semmit sem kell beszerezni, nincs kivitelező, akit hívni kell, és nincs várakozás az ellenőrzésekre. Minden kész, jóváhagyott és készen áll a működésre.

Az $5,500 havi bérleti díj egy rendkívül versenyképes árpont egy teljesen kiépített, magas infrastruktúrájú étteremhelyiségért Nassau megye egyik legaktívabb és leggazdagabb étterempiacán. A $100,000-os árral kapcsolatos kérés a meglévő berendezések, engedélyek és kiépítés teljes értékét tükrözi — töredéke annak, amennyibe kerülne mindezt nulláról újra létrehozni.

A Central Avenue Lawrence-ben az Öt Város kereskedelmi gerince — egy sűrűn lakott, magas jövedelmű enklávé Nassau megye Dél-partján. A terület jelentős gyalogos és járműforgalmat vonz Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett és Inwood irányából, így Long Island egyik legkonzisztensen aktív kiskereskedelmi és étkezési célpontjává válik. Akár tapasztalt étterem tulajdonos vagy, aki terjeszkedni szeretne, akár egy vállalkozó, aki kész egy koncepciót indítani, ez a tér minden belépési akadályt megszüntet.

Minden engedély már megvan. Minden berendezés benne van. A helyiség készen áll rád.

MLS #‎	1007502
Építés éve	1918
Adók (évente)	$15,053
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Vonat	0.3 mérföld: "Cedarhurst"
	0.4 mérföld: "Lawrence"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.