$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Hungarian »

Ritka lehetőség, hogy belépjen egy teljesen felszerelt, kulcsrakész étterembe a Five Towns legkeresettebb kereskedelmi folyosójának egyikén. A központi Central Avenue-n, Lawrence szívében, Cedarhurst határán található ez a lenyűgöző helyiség, amely azonnali működésre kész — minden fontos infrastrukturális elem a helyén van, és nincs semmi, amit be kellene szerezni, engedélyeztetni vagy telepíteni. Csak lépjen be, indítsa be a konyhát, és nyisson meg az üzletet. Ez valóban kulcsrakész.

A sarkon található ablakos tér több mint 1500 négyzetláb területű, és lenyűgözően magas plafonokkal rendelkezik, amelyek nyitott, drámai légkört teremtenek — igazi kiemelkedés a blokkban. Külső tér is tartozik hozzá, amely lehetőséget biztosít szabadtéri étkezésre, bővített ülőhelyekre vagy egy kávézó kialakítására, amely vonzza a gyalogos forgalmat és komoly utcai vonzerőt ad.

Minden fontos infrastrukturális elem a vétellel jár. Az Ansul tűzoltó rendszer teljes mértékben telepítve és engedélyezve van. A kereskedelmi szellőző már a helyén van és működik. Minden gázmunka és csapadékrendszer elkészült és engedélyezve van. Minden konyhai berendezés benne van az üzletben — nincs mit beszerezni, nincs kivitelező, akit hívni kellene, és nincs várakozás az ellenőrzésekre. Minden kész, jóváhagyott és indulásra kész.

A havi 5500 dolláros bérleti díj rendkívül versenyképes ár a teljesen kiépített, magas infrastruktúrájú étteremhelyiségért Nassau megye egyik legaktívabb és leggazdagabb étkezési piacán. A 175 000 dolláros kikiáltási ár tükrözi az eszközök, engedélyek és a már elkészült építkezés teljes értékét — a töredékét annak, amibe kerülne az egészet a nulláról megismételni.

A Central Avenue Lawrence-ben a Five Towns kereskedelmi gerince — egy sűrűn lakott, magas jövedelmű enklávé Nassau megye déli partján. A környék fontos gyalogos és járműforgalmat vonz Lawrence-ből, Cedarhurst-ból, Woodmere-ből, Hewlett-ből és Inwood-ból, így az Long Island egyik legaktívabb kiskereskedelmi és étkezési célpontjává válik. Akár tapasztalt vendéglátós, aki bővíteni szeretne, akár vállalkozó, aki egy új koncepciót szeretne elindítani, ez a tér megszünteti az összes belépési akadályt.

Minden engedély a helyén van. Minden berendezés benne van. A tér készen áll Önre.

MLS #‎	1007502
Építés éve	1918
Adók (évente)	$15,053
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Vonat	0.3 mérföld: "Cedarhurst"
	0.4 mérföld: "Lawrence"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.