$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Hungarian »

Az Azure Realty büszkén mutatja be kizárólagosan a 14-18 31. Avenuet, egy trófeának számító, 6 lakásos többlakásos ingatlant Astoria szívében, Queensben, amely ritka, elsőrangú megszerzési lehetőséget kínál közvetlenül az eredeti fejlesztőtől. A neves építész, Steven Kuo által 2016-ban tervezett és befejezett, ez a figyelemre méltó lakóingatlan zökkenőmentesen ötvözi a modern luxust a kiemelkedő befektetési alapelvekkel, bemutatva hat feddhetetlen apartmanját, amelyek ínycsiklandó kvarckonyhákkal, ultramodern tervező fürdőszobákkal, gazdag keményfából készült padlóval, extra nagy ablakokkal és prémium videókapu biztonsági rendszerrel rendelkeznek. A kifinomult befektetők számára épített ingatlan teljes mértékben stabilizált egy bizonyított prémium bérlői kör által, amely közel 6%-os erős tőkearányt biztosít, miközben azonnali tőkefedezetet kínál a védett 2A adóosztályozás révén és egy aktív 421-a adókedvezmény révén 2032-ig, amikor az összes egység jogilag jövedelmező szabad piaci státuszba kerül. Ezenkívül egy új tulajdonos azonnal felpörgetheti a bevételt és az ingatlan értékét rendkívüli értéknövelő lehetőségekkel, beleértve a hatalmas, 8 láb magas pincét 12-15 bérlői tárolóegységgé alakítva (ami várhatóan évi további 24 000-36 000 dollárt generál), egy érmével működtetett, többgépes mosókonyha telepítése, és a külső terület közösségi bérlői lounge-zá alakítása. Tökéletesen elhelyezkedik mindössze pár lépésnyire a 30. Avenue és Broadway mentén található vibráló éttermektől és szórakozási lehetőségektől, valamint könnyen megközelíthető távolságra az N és W metrómegállóktól a hatékony manhattani ingázáshoz, ez a közlekedésorientált helyszín folyamatosan biztosítja a legmagasabb szintű szakmai bérlők folyamatos áramlását. Érdeklődjön az épület beállításáról!

MLS #‎	1005439
Építés éve	2015
Adók (évente)	$712
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	2 perc: Q69
	3 perc: Q100, Q104
	4 perc: Q103, Q18
	6 perc: Q102
	9 perc: Q19
	10 perc: Q66
Metró	10 perc: N, W
Vonat	1.9 mérföld: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 mérföld: "Woodside"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.