A háború előtti, 11 szintes Folio House épület 9. emeletén található 105 5th Avenue-n, a 9C lakás egy hatalmas, loft stílusú apartman, amely 1 hálószobával, 1 alvóhelyiséggel/irodával és 2 teljes fürdőszobával várja érkezését. Ez a körülbelül 1,500 négyzetláb, napfényes apartman 11 láb magas mennyezettel, központi légkondicionálóval és klímaszabályozással, 7.5 hüvelyk széles padlódeszkákkal, lenyűgöző 9 láb magas ablakokkal, tágas beépített szekrényekkel és számos eredeti pre-háborús részlettel rendelkezik.

Belépve otthonába egy barátságos előszobába érkezik. A természetes fényben fürdő tágas nappali ideális a családi összejövetelekhez és társadalmi eseményekhez. A felújított konyha minden prémium berendezéssel rendelkezik: egy rozsdamentes acél Bosch hűtőszekrény és fagyasztószekrény jéggel, 2 Fisher Paykel fiókos mosogatógép, Wolf indukciós főzőlap, Viking sütő, mély mosogató szűrt vízcsapteleppel, tágas munkapultok, bőséges szekrények és tárolóhelyek. Az otthon klímaszabályozását Trane biztosítja, amely a lakást 3 különálló, tulajdonos által szabályozott klímazónán keresztül hűti és fűti. A nyugodt és tágas fő hálószoba saját fürdőszobával, számos beépített szekrénnyel és egy nagy gardróbbal rendelkezik. A fő fürdőszoba minden Waterworks csapteleppel és világítással felszerelt, beleértve egy elegáns mély és magas zuhanyt, valamint egy kézműves mosdót és sminkasztalt bőséges tárolóhellyel. Az alvóhelyiség/iroda tágas és használható privát irodaként a munka elvégzéséhez, valamint alvóhelyként a gyermekének vagy vendégeinek. A második fürdőszoba szintén minden Waterworks csapteleppel és világítással felszerelt, beleértve egy zuhanyfejes fürdőkádat, egy praktikus mosdót és sminkasztalt gyógyszeres szekrénnyel, valamint egy tárolószekrényt.

A lakás további értékes és hasznos jellemzői közé tartozik: egy beépített mosó/szárító, egy reggeliző sarok, ahol élvezheti a reggeli kávéját és teáját, valamint 2 exkluzív tárolóegység, amely ugyanazon a szinten található, mint a lakása. A nyitott alaprajz nagyon rugalmas, lehetővé téve, hogy mind további hálószobát, mind dolgozószobát adjunk hozzá, ahogyan az az alternatív alaprajz tervezetén látható.

A történelmi és jól ismert Folio épület egy háború előtti társasház, amely mindössze 36 apartmant tartalmaz, és a Beaux-Arts stílusban épült. A csendes, 9. emelet mindössze 4 apartmanból áll, és az újonnan felújított, ablakos közös folyosó terület gyönyörűen karbantartott. Az épület háziállat-barát, az amenitások között pedig: egy gondnok és egy portás, két felvonó és egy teherlift, egy virtuális portás, amely biztonságot és magánéletet biztosít, egy edzőterem, egy nagy mosókonyha, valamint egy csomag- és tárolószoba található.

Az épület közel van az Union Square Parkhoz, Madison Square Parkhoz és Washington Square Parkhoz, valamint csodálatos éttermekhez, fitneszklubokhoz, ínycsiklandó szupermarketekhez, mint például az Eataly, Citarella és Whole Foods, és a Fifth Avenue mentén található divatüzletek széles választékához. A közelben bőséges a tömegközlekedési lehetőség, mivel a 4/5/6/L/N/Q/R és L vonalak mind az Union Square-en, a 14. utcán találhatóak, míg az 1-es metró a közelben, a 18. utcán érhető el.

Nagyon várom, hogy találkozhassunk, és megmutathassam Önnek ezt a különleges otthont az ötödik sugárút premier Gold Coast szakaszán.

Perched high on the 9th floor of the pre-war, 11-story Folio House Building, located at 105 5th Avenue, Apartment 9C is a sprawling, loft apartment containing 1 bedroom, 1 sleeping area/office, and 2 full bathrooms that awaits your arrival. This approximately 1,500 SF, sun-drenched apartment contains soaring 11-foot ceilings, central air conditioning with climate control, 7.5" inch wide plank flooring throughout, stunning 9-foot windows, ample closet space, and many original prewar details.

You enter your home and arrive to a welcoming foyer. Bathed in natural light, the expansive living room is for your family gatherings and for hosting social events. The renovated kitchen features all high-end appliances: a stainless-steel Bosch refrigerator and freezer drawer with an ice marker, 2 Fisher Paykel draw dishwashers, a Wolf induction cooktop, a Viking oven, a deep sink containing a filtered water tap, spacious counter tops, ample cabinets and storage spaces. The climate control for the home is powered by Trane that both cools and heats the apartment via 3 separate, owner controlled, climate zones. The serene and spacious primary bedroom features an en-suite bathroom, numerous closets and a large walk-in closet. The primary bath contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes an elegant deep and high shower and an artisan basin and vanity with ample storage space. The sleeping area/office is sizable and can be used as a private office for getting work done and a sleeping area for your child or guests. The second bathroom also contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes a bathtub with a shower head, a smart and functional sink and vanity with a medicine cabinet, as well as a storage cabinet.

Additional valuable and useful features of this home include: an in-unit Washer/Dryer, a breakfast nook to enjoy your morning coffee and tea, and 2, exclusive use storage units on the same floor as your home. The open floorplan is very flexible which can allow you to add both an additional bedroom and a den, as can be seen on the alternative floorplan design.

The historic and well-known Folio Building is a pre-war co-op that contains only 36 apartments and is built in the Beaux-Arts style. The pin-drop quiet, 9th floor contains only 4 apartments and the newly renovated, windowed common hallway area is pristine. The building is pet friendly and the amenities include: a super and a porter, two elevators and a freight elevator, a virtual doorman which provides security and privacy, a gym, a large laundry room, and a package and storage room.

The building is in close proximity to Union Square Park, Madison Square Park, and Washington Square Park, as well as amazing restaurants, fitness clubs, gourmet supermarkets such as Eataly, Citarella, and Whole Foods, and a wide variety of fashion shops along Fifth Avenue. Nearby public transportation is abundant as the 4/5/6/L/N/Q/R/ and L lines are all located at Union Square at 14th Street and the 1 train is located just down the street at 18th Street.

I look forward to meeting you and showing you this special home located along the premier Gold Coast stretch of Fifth Avenue.