Teljes emeleti Flatiron loft 4-5 hálószobás lakóhely átalakítási lehetőséggel
Ez a hatalmas, 4,600 négyzetláb területű, háború előtti teljes emeleti loft ritka lehetőséget kínál, hogy igazán lenyűgöző lakóteret vagy kifinomult munkakörnyezetet alakítsunk ki Flatiron szívében.
Jelenleg kereskedelmi használatú engedéllyel rendelkezik, ez a terjedelmes stúdióhelyiség értékes "jogosultsággal" bír a lakóhelyre való átalakításhoz, egyedi lehetőséget biztosítva, hogy otthont tervezzen, amely tökéletesen illeszkedik a víziójához.
Lakóhelyi luxus:
A teljesen privát emelettel és közvetlen kulcsos lift hozzáféréssel ez a loft olyan szintű magánszférát és rugalmasságot kínál, amely ritkán megtalálható. Az alaprajz lehetővé teszi egy tágas 4 vagy 5 hálószobás lakóhely kialakítását, bőséges nappali és szórakoztató területekkel, valamint több fürdőszoba lehetőségével, amely teljes mértékben az Ön specifikációinak megfelelően van tervezve. *Bármely lehetséges átalakítást a vevőnek önállóan kell igazolnia, és bármilyen ilyen munkát az adásvételi szerződés aláírása után végeznek el.*
A tervezők álma:
A 12 láb magas mennyezetek, a nagyméretű arányok és a 13 oversized ablak (14. ablak lehetőséggel) ideális vásznat alkotnak egy egyedi loft építéséhez. A nyitott, rugalmas elrendezés drámai építészeti pillanatokat kínál, miközben megőrzi a praktikus, jól elválasztott lakótereket.
Kereskedelmi kapacitás:
Jelenleg fényképész stúdióként van berendezve, a loft figyelemre méltó sokoldalúságot mutat. Ideális egy galéria, kreatív ügynökség, stúdió, központ vagy zökkenőmentes élő/munkavégzéshez átalakításra, azok számára, akiknek méretre és funkcionalitásra van szükségük kompromisszumok nélkül.
Magánélet:
Exkluzív, kulcsos lift hozzáférés közvetlenül a térbe nyílik, valódi teljes emeleti lakhatást biztosítva. Egy korszerűsített személylift és egy dedikált teherlift könnyíti meg a konstrukciót, a művészetet, a bútorokat, az eszközöket és a készletet.
Fény:
Az oversized ablakok az északi és déli tájolású irányokból terjednek, a loftot természetes fénnyel töltve meg egész nap. További nyugati tájolás felfedezése is lehetséges, tovább fokozva a fényt és a nyitottságot.
Épület és helyszín:
Egy klasszikus, történelmi loft épületben található, virtuális portással és teljes munkaidős házmesterrel, a tulajdon tökéletesen helyezkedik el az Union Square, Chelsea és Greenwich Village kereszteződésénél. Az épület háziállatok számára megengedett, mosógép/szárító a lakásban, Pied a terre, élő/munkavégzés, rugalmas vásárlási lehetőségek. 2%-os átruházási adót a vevő fizet. Éttermek, kultúra és kiskereskedelem által körülvett, valamint számos metróvonal és a PATH által kiszolgált helyszín verhetetlen összeköttetést kínál.
Az ilyen méretű, jóváhagyási állapottal és rugalmassággal rendelkező lehetőségek kivételesen ritkák. Ez az Ön lehetősége, hogy egy figyelemfelkeltő lakóhelyet vagy vízióval teli munkakörnyezetet hozzon létre, végtelen lehetőségekkel és tartós értékkel.
*AZ ÉPÜLET FOTÓI DIGITÁLISAN KÉSZÜLTEK, HOGY MEGJELENÍTSÉK A LEHETSÉGES FELÚJÍTÁSI ÖTLETEKET*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*