$1,650,000 CONTRACT - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Hungarian »

Erős vegyes használatú befektetési lehetőség Auburndale-ben, Flushing városrészben. Az ingatlan körülbelül 3 800 négyzetláb alapterületű, és többféle bevételi forrást kínál: egy földszinti kereskedelmi helyiséget, két fölötte található lakóegységet, valamint egy hátsó garázs-/raktárterületet.

Az első, utcafronti kereskedelmi helyiség körülbelül 1 400 négyzetláb alapterületű, saját mosdóval és pincelejárattal rendelkezik, és jelenleg egy bejáratott bérlő használja. A hátsó garázs körülbelül 1 000 négyzetláb alapterületű, külön hátsó bejárattal és további pincehelyiséggel rendelkezik; jelenleg raktározási célra van kialakítva, és további bevételi lehetőséget kínál.

A második emeleten két lakóegység található korszerűsített konyhákkal és felújított fürdőszobákkal: egy 2 hálószobás, 1 fürdőszobás lakás, valamint egy 1 hálószobás, 1 fürdőszobás lakás, amely kizárólagos hozzáférést biztosít egy körülbelül 720 négyzetláb alapterületű, privát tetőteraszos udvarhoz – ez értékes kültéri szolgáltatás Queensben.

További előnyök közé tartozik a lakó- és kereskedelmi területek külön villany- és gázórája, valamint a garázsban biztosított parkolási lehetőség.

Az ingatlan kényelmes helyen, a Northern Boulevard közelében található, szupermarketek, éttermek, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelében. A Q26-os, Q27-es és Q31-es buszjáratokkal könnyen elérhető Downtown Flushing, a 7-es metróvonal, valamint az Auburndale LIRR-állomás.

Gyakorlati lehetőség azoknak a befektetőknek, akik meglévő bevétellel, további bevételi potenciállal, rugalmasan hasznosítható terekkel, parkolási lehetőséggel és hosszú távú értéknövekedési potenciállal rendelkező vegyes használatú ingatlant keresnek Flushing bejáratott környékén.

MLS#‎	1002561
Ingatlan részletei	2 család, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, garázs
Építés éve	1930
Adók (évente)	$10,895
Üzemanyag típusa	Földgáz
Busz	1 perc: Q26, Q27
	2 perc: Q31
	6 perc: Q12, Q13, QM3
Vonat	0.6 mérföld: "Auburndale"
	0.7 mérföld: "Broadway"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.