CSAK KIVETT MUNKÁRA KÉSZ NAPFÉNYES DÉLI KÉTSCALAKOS TOWNHOUSE HÁTSÓ KERTI PARKOLÁS 2 AUTÓ RÉSZÉRE + SAJÁT GARÁZS TÚL MÉRETEZETT 20,5x100 TELEK ALACSONY HAVI ADÓK ATLÉTÁT KÍNÁLUNK KÖZBESZERZÉSSEL ÜDVÖZÖLJÜK A 4617 CLARENDON ÚTON - TELJESEN FELÚJÍTOTT, MUNKÁRA KÉSZ, JÖVEDELEMTERMELŐ KÉTSCALA SZÁMÚ TOWNHOUSE, TÖKÉLETES HELYEN A GYORSAN NÖVEKVŐ EAST FLATBUSH SZÍVÉBEN, BROOKLYN.

A TÚL MÉRETEZETT 20,5X100 TELEKEN HELYEZKEDIK EL EZ A NAGYON NAPFÉNYES, DÉLI IRÁNYÚ OTTHON, KÖRÜBELÜL 1,600 SF BELTÉRI ÉLETTERET KÍNÁL PLUSZ EGY KÖRÜLBELÜL 800 SF SÓSZTÁLYÚ SZINTET, ÖSSZESEN KÖRÜBELÜL 2,400 SF-ET.

RITKÁN TALÁLUNK BROOKLYNBAN OLYAN TOWNHOUSE-T, AMELY PRIVÁT PARKOLÁST, PRIVÁT KÜLTÉRI TERET, ALACSONY HAVI ADÓKAT, BÉRBEADÁSI JÖVEDELEM POTENCIÁLT ÉS MUNKÁRA KÉSZ ÁLLAPOTOT KÍNÁL EGY INGATLANBAN.

ALACSONY HAVI ADÓK: KÖRÜBELÜL CSAK $228/hónap

Befektetők: Közel 8%-os hozam a várt bérleti jövedelem és a jelenlegi kérési ár alapján

Közvetlen Vásárlók: Az ingatlan üresen átadható a záráskor

PRIVÁT PARKOLÁS: Saját garázs + további parkolóhely Összesen 2 autó részére - ritka brooklyni luxus!

Tökéletes: Végfelhasználók, akik szeretnék a havi költségeiket bérleti jövedelemmel csökkenteni Többgenerációs lakhatás Befektetők, akik erős bérleti potenciált keresnek Vásárlók, akik további szórakozási, irodai, edzőtermi vagy vendéghelyiséget keresnek Tulajdonos-occupánsok, akik munkára kész brooklyni townhouse-t keresnek parkolóval!

INGATLAN ELRENDEZÉS:

1. egység - Dupla lakás

Rekreációs szint: Tágas rekreációs terület fél fürdőszobával és mosó/szárító csatlakozási lehetőséggel

Első emelet: 2 hálószoba, 1 teljes fürdőszoba, 1 fél fürdőszoba

2. egység - Második emeleti lakás

2 hálószoba, 1 teljes fürdőszoba, privát erkély

Mindkét egység tágas, napfényes nyitott koncepciójú nappali-étkező területekkel rendelkezik, amelyek ideálisak a szórakoztatáshoz, a nagy ablakok pedig gyönyörű természetes napfényt biztosítanak a nap folyamán.

Szakács konyhák, amelyek tartalmazzák:

Gránit munkalapok

Padlótól mennyezetig elérhető egyedi szekrények

Rozsdamentes acél készülékcsomag

Középsziget bárasztalos ülőhellyel

További fejlesztések közé tartoznak: Fa padló az egész területen

Beépített világítás

Frissített víz-, fűtési és elektromos rendszerek

Modern, csempe burkolatú fürdőszobák, kortárs finnítéssel

Tágas hálószobák bőséges tárolóhellyel

Privát hátsó udvar, amely tökéletes a szórakoztatáshoz, kertészkedéshez, háziállatokhoz, grillezéshez vagy a szabadban való pihenéshez

Kényelmes elhelyezkedés az Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue és Cortelyou Road közelében, közel a közlekedéshez, boltívekhez, éttermekhez, szupermarketekhez, kávézókhoz, iskolákhoz és szomszédsági kényelmekhez.

Akár egy munkára kész brooklyni townhouse-t keres, amely parkolóval rendelkezik, akár egy erős befektetési ingatlant vagy az alkalmat arra, hogy kényelmesen éljen és bérleti jövedelmet generáljon, a 4617 Clarendon Road minden igényét kielégíti.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.