Üdvözöljük álmok otthonában, a Florence-ban. Ez a lenyűgöző, azonnal költözhető kombinációs lakás egy gyönyörűen megtervezett, három hálószobás, két és fél fürdőszobás duplex, amely tökéletesen ötvözi a luxust, a bájt és a méretet a Upper West Side szívében. A townhouse melegét és magánszféráját kínálva, a teljes körű szolgáltatásokkal rendelkező lakóközösség kényelmével, ez a kivételes otthon a Florence-ban található, amely a West End Avenue egyik legrangosabb előtti házas lakóközössége.

Két gondosan megtervezett szinten terül el, mindkét emeleten külön bejárattal, ez a tágas lakás nagyméretű arányokkal, időtálló építészeti részletekkel és ideális elrendezéssel rendelkezik mindennapi élethez és szórakoztatáshoz.

A fő szintet egy méretes nappali határozza meg, amely álmennyezetes, halszálka mintájú parkettával és gyönyörű természetes fényben tündököl a nap folyamán. Francia ajtók vezetnek egy hivatalos étkezőbe, amely tökéletesen alkalmas elegáns vacsorákra, ünnepekre és szórakoztatásra. Az ablakos konyha funkcionális és hívogató, bőséges szekrényekkel, kőpultokkal és egy bájos reggeliző sarokkal rendelkezik, amely ideális a laza étkezésekhez. Ezen a szinten található két különálló hálószoba, amely rugalmasságot biztosít a családi élethez, vendégeknek vagy dedikált otthoni irodának, valamint egy teljes fürdőszoba, amely kényelmesen a folyosón helyezkedik el.

A felső szint teljes egészében egy rendkívüli fő hálószobának van szentelve, amely csendes és privát menedéket teremt az otthon többi részéből. A méretes hálószobát egy tágas fürdőszoba és egy hatalmas gardrób egészíti ki, amely valódi öltözőként funkcionál. A hatalmas gardrób területbe diszkréten van integrálva egy a lakásban elhelyezett mosógép és szárító, amely ritka kényelmet biztosít egy előtti házas lakás számára. Központi légkondicionáló a legfelső emeleten.

Az 1924-ben épült, 1983-ban lakóközösségi tulajdonba alakított Florence egy 16 emeletes, teljes szolgáltatást nyújtó lakóközösség, amely 95 lakásból áll. Az amenitások közé tartozik egy állandó portás, mosókonyha, gyerekszoba/játszószoba és közös tároló. A finanszírozás akár 75%-ig engedélyezett, az épület körülbelül 37%-os adókedvezményt kínál.
Tökéletesen elhelyezkedve a West 86th és West 87th utcák között, néhány pillanatra a Riverside Parktól, tömegközlekedéstől és a Upper West Side legjobb étkezési és bevásárlási lehetőségeitől, ez az elegáns duplex ritka lehetőséget kínál, hogy birtokba vegyen egy jelentős és gyönyörűen megtervezett otthont az ikonikus West End Avenue-n.

Épület és tulajdonosi részletek: Albérlet engedélyezett a közgyűlés jóváhagyásával három év tulajdonlás után, legfeljebb három év bármely öt éves időszakon belül (maximum kilenc év összesen), az épület politikái és díjai szerint. Jelenlegi Helyi Törvény 11 értékelés: $391,53/hó. Nincs Fordítási Adó. Könnyen átalakítható egy 4 hálószobás oázissá.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis