Éljen jól egy vágyott helyszínen, kevesebbért, mint gondolta volna!

A két lakás zökkenőmentes összekapcsolása egy hatalmas, egyedülálló, 8 szobás otthont hozott létre. Ez a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás ház tágas és napfényes nappalival rendelkezik, saját terasszal, valamint egy kényelmes étkezővel, amelyek mind ideálisak szórakoztatáshoz. A hálószobák mind nagyon nagyok, és bőséges tárolóhellyel rendelkeznek.

Az étkezésre is alkalmas konyha külön szolgáló bejárattal igazi álom a séfek számára Poggenpohl szekrényekkel, dupla rozsdamentes acél Sub-Zero hűtőkkel, dupla Miele sütőkkel és mosogatógéppel, valamint 5 égős Wolf főzőlappal. A mesterien megtervezett fő hálószoba lakosztály magában foglal egy otthoni irodát, bőséges tárolási lehetőségeket és egy fürdőszobát, amelyben álló zuhanyzó található. Mindhárom fürdőszoba gyönyörűen felújított Porcelanosa lapos csempékkel, egyedi mosdópultokkal és prémium berendezésekkel rendelkezik.

A Third Avenue és az East 63rd Street sarkán található, közel elképesztő bevásárlási lehetőségekhez, éttermekhez és közlekedéshez, ez a teljes körű szolgáltatást nyújtó épület állandó ügyeletes portaszolgálattal, bent lakó lakáskezelővel, közös mosókonyhával és tárolóval rendelkezik. Emellett a helyszíni garázs is rendelkezésre áll. A lifteket nemrégiben kicserélték, és a folyosók felfrissültek. Az épületet a nagyszerű Gumley Haft kezeli.

A társasház lehetővé teszi a közös vásárlást, kezeseket és pied-a-terre lakásokat. Jelenlegi földbérleti szerződése nemrégiben újratárgyalásra került, és 2097-ben jár le. Van egy 2%-os eladási adó. A működési hozzájárulás havi 962,91 dollár december 2026-ig.

Ez az otthon óriási teret és értéket kínál, de frissítésre és kisebb javításokra van szüksége. "Ahogy van" állapotban eladó.

Live well in a desirable location for less than you imagined!

A seamless combination of two apartments has created a sprawling and one-of-a-kind 8-room home. This 4-bedroom, 3-bathroom home features a spacious and sunny living room with a private terrace, as well as a comfortable dining area which all are perfect for entertaining. The bedrooms are all very large and have ample closet space.

The eat-in kitchen with a separate service entrance is a chef's dream with Poggenpohl cabinets, double stainless-steel Sub-Zero refrigerators, double Miele ovens and dishwasher, and 5-burner Wolf range. The masterfully designed primary bedroom suite includes a home office study, abundant storage, and an en-suite bathroom with stall shower. All three bathrooms are beautifully renovated with Porcelanosa slab tile, custom vanities, and high end fixtures.

Located on Third Avenue and East 63rd Street, close to incredible shopping, restaurants and transportation, this full service building features a full time attended lobby, a live in resident manager, a common laundry, and storage. There is also an on-site garage. The elevators were recently replaced and the hallways refreshed. The building is managed by the terrific Gumley Haft.

The co-op allows co-purchasing, guarantors and pied-a-terres. The current land lease was recently renegotiated and expires in 2097. There is a 2% flip tax. There is an operating assessment of $962.91 through December 2026.

This home offers tremendous space and value but needs refreshing and minor repairs. It is being sold "as-is".