VALUE-ELŐNY, KÉSZEN KÖLTÖZÉSHEZ, TÖRTÉNELMI KINCSEK...
Különleges, újragondolt, háború előtti 2 hálószobás/2 fürdőszobás társasházi lakás bónusz térrel, az Audubon Park Történelmi Negyedben, Washington Heights délkeleti részén. Az egyedi "K" vonal átalakítás két elkülönített hálószobát kínál, mindkettő saját fürdőszobával, egy irodát/tárolóhelyet, amely tökéletes a home office életmód számára. Egy elsőrangú lakás egy első osztályú épület külön szárnyában található, szomszédos lakások nélkül. A két szárnyú hálószobát a nappali, étkező és konyhai területek választják el; magánéletet biztosít a lakótársak, házvendégek vagy egy bentlakó segítő számára.

Egyedi jellemzők:
- nagy fő hálószoba beépített szekrényekkel/tárolóval és csempézett saját fürdőszobával
- gyönyörű diófa padlók, hangszigetelt zeneszeretők és mások számára
- klasszikus magas plafonok, túlméretezett ablakok
- átgondolt tervezési elemek, beleértve a távirányítós kétirányú redőnyöket
- háztartási vízszűrő rendszer, beleértve a kádat és zuhanyzókat
- egyedi tervezésű cédrus szekrény
- funkcionális bónusz szoba, amely irodaként vagy nagy tárolóként is használható
- bőséges tároló, okosan integrálva az egyes szobák tervezésébe.

Konyhai menü:
- nyitott ablakos konyha jellemzői:
- ropogós fehér és szürke kőpultok
- stílusos fehér szekrények maximális tárolókapacitással
- Bosch készülékek, beleértve a középen elhelyezett tűzhelyet páraelszívóval
- egymásra rakható mosó/szárító
- panelezett mosogatógép
- SOHO dizájner fűszertartók mágneses falon (szabadalom alatt)

A Riviera: Az 1911-ben épült, 790 Riverside Drive egy rendkívüli Beaux-Arts stílusú téglaépület, melyet a Rouse & Goldstone tervezett. 13 emelet magas, a West 156th és 157th Streets között helyezkedik el, ez a teljes körű szolgáltatást nyújtó portásépület állatbarát, mosoda és kerékpár, tároló zárak állnak a lakók rendelkezésére. A Társasház nyitott mindenféle vásárlási lehetőségre, esetről esetre: kezesek, ajándékozás, háziállatok, egy fél vásárlása a másiknak, közös vásárlások.

Közösség: Az Audubon Park Történelmi Negyed egy keresett közösségi zsákutca; jól illeszkedik a mai eltérő életstílusokhoz és szomszédi értékekhez. Sétálj a kanyargós utcákon, múltbeli háború előtti épületek mellett a Riverside Drive-on, a 151. utcai Denny Farrell Gyalogos Hídhoz (ADA-hozzáférés) a Fort Washington Parkba és a Hudson River Greenway-hez. Ússz, sportolj és pihenj a Denny Farrell Riverbank State Parkban, egy 28 hektáros, modern létesítmény, amely változatos rekreációs, sport- és művészeti élményeket kínál minden korosztálynak, érdeklődési körnek és képességnek. Vagy menj az ellenkező irányba, hogy bevásárolj a közeli Super Foodtown-ban, vagy étkezz az egyik sok étterem közül, ami a Broadway mentén található, sok közülük kültéri étkezéssel.

Kultúra és egészség: Könnyen hozzáférhető a Columbia University virágzó Manhattanville kampusza, a CCNY, és a világklasszis NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Merülj el az amerikai történelem korai időszakaiban a híres Morris-Jumel Mansiónban (George itt aludt), a Trinity Temetőnél, a Hamilton Grange-nél, a Hispán Társaságnál és más történelmi helyszíneken.

Utazás: Kényelmes közlekedési lehetőségek közel vannak, a #1-es metró 157. utcán, a C metró 155. utcán, és az M4, M5, valamint BX6 buszok a Broadway sarkán. Gyors autós hozzáférés is van a 158. utcán a West Side Hwy-hoz és a George Washington Bridge-hez, valamint a 155. utcán át a Yankee Stadionhoz és a Major Deegan Expwy-hez. Zip autók elérhetők mindenütt.

Átgondolt részletekkel ez az otthon nyugalmat és kényelmet kínál. Akár nyugalomra, akár szórakoztatási lehetőségre vágysz, ez a gondosan felújított társasházi lakás készen áll, hogy kielégítse minden szükségletedet. Ne hagyd ki a lehetőséget, hogy ezt a lenyűgöző lakást az új otthonodnak nevezd.

Tudd meg többet a Rivieráról és környékéről a www.790rsd100.org és a www.audubonparkny.com weboldalon

Nézd meg a videót... "ÜDVÖZÖLJÜK WASHINGTON HEIGHTS-BAN"

ELADÁSI ADÓ: 3% az Eladót terheli
ERTÉKELÉS: 499,54 $ havi díj a közelgő homlokzati munkálatokért 2027-ben
A kiválasztott fényképek virtuálisan berendezettek.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.