MINDEN KELLEMES ASPEKTUSA EGY MAGÁNHÁZNIAK

Lépjen be ennek a harmadik emeleti apartmannak időtlen eleganciájába, ahol a klasszikus grandiózus stílus modern kényelméről mesél egy tágas, napfényes menedékhely. Ez a teljesen felújított, egy szinten elhelyezkedő "városi otthon" visszavonuló lenyűgöző mennyiségű élettérrel rendelkezik, melyet gondosan terveztek élénk szórakoztatásra és nyugodt napi pillanatokra egyaránt. A Grinnell kiemelkedő előtti háborús társasház a Historic Audubon Park negyedben, Lower Washington Heights-ban található.

Amint belép ebbe a konvertálható 4 hálószobás, 2 fürdőszobás otthonba, azonnal érezheti a 20 ablakon át átnyúló természetes fény melegét és a századforduló magasan ívelő mennyezeteinek ölelését. Lágy kereszt-szellőzés járja át a szobákat, amelyek levegős, felemelő légkört teremtenek, azonnal otthonossá válva.

Képzelje el, hogy felejthetetlen összejöveteleket rendez a tágas 500 négyzetlábnyi nappalijában, ahol a keleti napfény fürdeti a teret - tökéletes a virágzó benti növényeknek és reggeli kávé szertartásoknak. Kucléban egy jó könyv mellett a könyvtárban, vagy kulináris mesterműveket készít a konyhában, amely egy barátságos étkező területen folytatódik, terjedelmes munkalappal és reggeliző pulttal. Legyen szó egy csendes vacsoráról kettesben vagy egy ünnepi estélyről barátokkal, ez az otthon minden alkalomra alkalmazkodik.

A tágas hálószobák biztosítják, hogy mindenkinek legyen saját privát menedéke, mindegyik bőséges szekrénnyel, hogy az élet gyönyörűen szervezett maradjon. Minden reggel madárdalra ébredhet a fő hálószobában, amelyben egy walk-in szekrény található, mely egy ultramodern, minimalista fürdőszobába vezet, csempe burkolattal a mennyezettől a padlóig hófehér színben, egy hamis fekete márvány akcentus fallal, Robern szekrénnyel, amelynek van párásítónak, éjjeli fénynek és rejtett elektromos aljzatoknak. Dual csaptelepes mosdó és Toto WC is található. Lépjen be egy küszöb nélküli, duplafalas zuhanyzóba Hansgrohe esőzuhannyal és kézi zuhanyzóval, amelyek minden alkalommal felüdítő élményt nyújtanak.

A vendégeket saját luxus szegletük várja a második fürdőszobában, amelyet csillogó csillár díszít, és egy meleg, kék-szürke csempékből készült zug, marokkói mintával, Duravit mosdóval és tükörrel, valamint Toto WC-vel. Egy 3 láb széles Kohler kád hívogatja Önt a pihenésre - egyedül vagy együtt - miközben egy vízesés csaptelep és Hansgrohe esőzuhany és kézi rendszer ad egy kis kényeztetést.

A konyha a legmodernebb készülékekkel és egy Caesarstone munkapulthoz készült bárpulttal rendelkezik, ami kellemes, laza étkezéseket vagy élénk beszélgetéseket biztosít. A szekrény alatti világítás és a merész fekete-fehér hátfal a stílust és a funkcionalitást tökéletes harmóniában ötvözi.

Az élet napi rutinjai egy gondosan megtervezett mosókonyhában emelkednek ki, amely nagy kapacitású mosógéppel és szárítógéppel, bőséges tárolóval és még egy mágneses fehér táblával is felszerelt, hogy leírhassa ötleteit vagy játékos firkáit, miközben várakozik.

Apartman Részletek
- 3. emelet (előcsarnok "L"), fák lombja, keleti és északi kilátás, minden külső
- 7 szoba, 10 eredeti helyett újratervezve
- Eredeti klasszikus részletek: díszléc, mély párkányok, ólomüveg átjárók
- 10 láb magas mennyezet
- Parketta, beépített határok
- Francia ajtók
- Tágas szekrények
- Túlméretezett ablakok – összesen 20
- Konyha: LG francia ajtós hűtő, Bosch 800 sorozatú főzőlap, mosogatógép, mikrohullámú sütő, Caesarstone munkalap, reggeliző pult
- Mosókonyha nagy kapacitású Electrolux W/D gépekkel, bőséges munkafelülettel és beépített tárolóval
- Több mint 2,500 négyzetláb
- Közösségi napelemekkel járó ConEd elektromos kedvezmény; $52.44 értékű hozzájárulás a panelek telepítésére, 2031-ig

Épület Részletek
- 83 egység, 9 emeleten, háromszög alakú épület udvarral
- Lakófelügyelő
- 24/7 helyszíni személyzet, 18 órás előtérfelügyelő, videó biztonság
- Biciklitároló (kis díjjal)
- Edzőterem (kis díjjal)
- Tárolóegységek (díjak változóak)
- Központi mosoda 24 órában
- Tágas tetőterasz lenyűgöző Hudson, GWB és városi kilátással
- Háziállatbarát
- A/94 Energiatakarékossági értékelés

Környék
Az Audubon Park és környéke egy vibráló terület, amely a kültéri kedvelők számára könnyű hozzáférést biztosít a Hudson folyó zöldútjához és a Fort Washington Parkhoz. Ússzon, sportoljon és játsszon a Denny Farrell Riverbank State Parkban, amely egy 28 hektáros, állstate-of-the-art létesítmény.

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering