$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « Hungarian »

Vegyes Használatú Ingatlan – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Jól elhelyezkedő vegyes használatú ingatlan Ozone Parkban, amely egy földszinti kereskedelmi egységet tartalmaz teljesen befejezett pincével és két 2 hálószobás lakással a fölötte lévő emeleten. Az épület teljesen foglalt, és jövedelmező vegyes használatú ingatlan, amely stabil készpénzáramot, alacsony működési költségeket és hosszú távú potenciális növekedést kínál a magas keresletű queens-i bérleti piacon.

Kereskedelmi Egység: Földszint teljes pincével
Lakóegységek: Két (2) 2 hálószobás lakás a második emeleten

Bérleti Díj (Havi Jövedelem)
Kereskedelmi Egység: 5,720 USD/hó
Elülső Lakás (2BR): 2,300 USD/hó
Hátsó Lakás (2BR): 2,800 USD/hó
Összes Havi Jövedelem: 10,820 USD
Éves Bruttó Jövedelem: 129,840 USD

Éves Működési Költségek
Adók: 7,000 USD
Víz: 100 USD/hó × 12 = 1,200 USD
Biztosítás: 4,500 USD
Összes Költség: 12,700 USD

Nettó Működési Jövedelem (NOI)
Bruttó Jövedelem: 129,840 USD
Költségek levonása: 12,700 USD
NOI: 117,140 USD évente

MLS #‎	997521
Építés éve	1931
Adók (évente)	$6,127
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	2 perc: Q24
	8 perc: Q08
	9 perc: B13, Q56
Metró	9 perc: J, Z
	10 perc: A
Vonat	2.1 mérföld: "East New York"
	2.4 mérföld: "Kew Gardens"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.