$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580

Property Description « Hungarian »

Prime 8 lakásos bérleti állományos épület Ridgewoodban - 2 utcányira az M vonattól
Bemutatjuk a Ridgewood szívében, Queensben található ritka befektetési lehetőséget. Ez a jól karbantartott, 8 családos téglaépület 9.200 négyzetlábnyi lakótérrel rendelkezik egy 36x100 láb területű telken, amely R6B zónázású. Az épület 1930-ban épült, és 2020-ban jelentős felújításon esett át, a teljes épület körülbelül 90%-a modern befejezésekkel frissült, miközben megőrizte előtti háborús báját. Az ingatlan 1 háromszobás egységből és 7 négyszobás egységből áll, mind bérleti állománnyal, biztosítva így a stabil és megbízható pénzáramlást. A bérlők felelősek a saját villamosenergia- és főzőgázfogyasztásukért, míg a bérbeadó fedezi a fűtést, a vizet és a biztosítást. A közelmúlt frissítései közé tartozik egy teljesen kiépített pince, a belső terek korszerűsítése, valamint a folyamatos karbantartás, amely minimalizálja a közeljövőbeli tőke kiadásokat. Az M vonattól mindössze két utcányira található ingatlan gyalogos távolságra van boltoktól, éttermektől és alapvető szolgáltatásoktól, így vonzó címet kínál a bérlők számára. Az ingatlan stabil jövedelmet és növekedési potenciált kínál a bérleti díjak folyamatos emelkedése révén NYC legkeresettebb bérlői piacon.
Befektetési kiemelések
8 lakóegység - 1 x 3 hálószobás és 7 x 4 hálószobás keveréke
Bérleti állományos, megbízható hosszú távú bérlőkkel
Bruttó bevétel: 191,364 dollár
Nettó bevétel: 141,964 dollár
90%-ban felújítva (modern belső terek, új befejezések)
Alacsony fenntartás: Szakprofessionális menedzsment, tiszta és jól karbantartott
Közlekedési orientált helyszín: 2 utcányira az M vonattól; 30 perc Manhattanig
Felfelé ívelő trend: Erős kereslet Ridgewoodban + potenciális csomagajánlat 12 családos épülettel Woodside-ban, 170K NOI-val, érdeklődjön többet. Ha mindkét épületet egyesítjük, akkor összesített NOI 312K dollár jön ki 5,050,000 dollár mellett. Ez 6%-os Cap Rate-tel zárja le.

MLS #‎	995580
Építés éve	1930
Adók (évente)	$27,832
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Részleges
Busz	1 perc: Q58, QM24, QM25
	2 perc: B13, B20
	7 perc: Q38, Q39, Q54, Q67
	9 perc: Q55
Metró	2 perc: M
Vonat	2.2 mérföld: "East New York"
	2.7 mérföld: "Woodside"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 One Stop Multi Service Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.