Tulajdonjog egy darab Közép-Harlemban közel a bérleti díj költségeihez. A 140 West 132nd Street egy szabadpiaci, három egységes városi ház, amely Harlem egyik legkeresettebb műemléki blokkján található, úgy kialakítva, hogy a napfényes tulajdonosi duplexben lakjon, miközben két bérbeadási egység segít az jelzálog fedezésében. Kérdezzen a 3-2-1-es kamatcsökkentésről és a rugalmas finanszírozásról, amelyek az első évi tulajdonlási költségeket a környéki bérleti díjak szintjére hozhatják.

Mindhárom egység szabadpiaci és nincs bérleti stabilizációs kockázat, ami ritka rugalmasságot biztosít a befektetők és a végfelhasználók számára: foglalja el az egyiket és adja bérbe a többit, tartsa meg mindhármat jövedelem szempontjából, vagy fejlődjön be az egész házba idővel.

A Tulajdonosi Duplex: Kert & Szalon (3 Hálószoba/2 Fürdőszoba). Három tágas hálószoba (hely van king- és queen-size ágyak számára), két teljes fürdőszoba, felújított keményfapadlók, egy nyitott konyha rozsdamentes készülékekkel, beépített mosógép és közvetlen hozzáférés egy privát hátsó udvarhoz és pincéhez. Igazi tulajdonosi lakóhely kültéri téren, ami ritkaság ezen az áron Harlemben.

2. számú egység: Egy Hálószoba. Tágas hálószoba bőséges tárolóhellyel és óriási ablakokkal, amelyek természetes fényt árasztanak a lakásba. Frissített készülékek.

3. számú egység: Egy Hálószoba. Teljesen felújított, felújított keményfapadlókkal és világos, modern elrendezéssel.

Beépített előny és rugalmasság:
Az érvényben lévő bérleti díjak a piaci ár alatt vannak, világos lehetőséget teremtve a jövedelem növelésére az egységek átkonvertálása során. Hosszú távon az ingatlan alapja egy nagyszerű egylakásos városi házra történő újbóli kombinálást támogat, amely egy keresett lépés a Harlem műemléki blokkjaiban, vagy más átalakítások (az alkalmazandó Műemlékvédelmi és DOB jóváhagyásoktól függően). A védett történelmi kerületen belüli elhelyezkedése, amely körülbelül 164 sorházat ölel fel, önmagában is hosszú távú értékalapot jelent: ezen a blokkban nem lehet túl sok épület.

Ingatlan kiemelései:
- Új Andersen dupla üvegezésű ablakok az egész épületben (drasztikusan csökkenti a külső zajt)
- Az 1. és 3. egység az elmúlt 3 évben felújítva; a 2. egység készülékei frissítve
- Teljesen új szivattyú és 100 gallon víztartály
- Éves kazánszolgáltatás és karbantartás
- A tetőt 2010-ben újra bituméneztek, nemrégiben újrafestették, rendszeres 7 éves karbantartási ciklusban
- Videó intercom az összes egységben és biztonsági kamerák az egész területen
- Bérleti jövedelem növekedés.
- Műemléki ingatlan

Az épület elhelyezkedése kiváló Harlemban, azonnali hozzáféréssel a kereskedelmi lehetőségekhez, közösségi helyszínekhez és a környék történetéhez. A környéken sok kávézó, étterem és közlekedési lehetőség várja, beleértve a 2/3-as metróvonalakat, valamint Harlem vibráló kulináris jelenetét. Élvezze az olyan helyeket, mint a Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem és Lido, mindegyik a Harlem kreatív reneszánszának szellemét tükrözi.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.