Alapbérlet, valamint az ingatlanadók arányos része. A 247-22 S Conduit Avenue címen hamarosan elérhetővé váló egyetlen üzlethelyiség sokoldalú kereskedelmi bérbeadási lehetőséget kínál Queens Rosedale negyedének szívében, közvetlen hozzáféréssel a fő közlekedési útvonalakhoz. Az április 1-jétől bérelhető, kiváló elhelyezkedésű helyiség ideális olyan vállalkozások számára, amelyek nagy láthatóságot, kényelmet és könnyű megközelíthetőséget keresnek. Az ingatlan közvetlenül a South Conduit Avenue mellett található, így zökkenőmentes összeköttetést biztosít a Belt Parkwayhez, a JFK nemzetközi repülőtérhez és a szomszédos Nassau megyéhez. Ez a stratégiai elhelyezkedés hatékony logisztikát, ingázást és ügyfél-hozzáférést tesz lehetővé, ezért különösen vonzó irodai, bemutatótermi, könnyűipari, szolgáltatási vagy disztribúciós célokra (a területrendezési előírásoktól és az engedélyektől függően).

Az egység nyitott és rugalmas alaprajzzal rendelkezik, amely a bérlő igényeihez igazítható. A helyiség előnyei közé tartozik a magas belmagasság, a széles utcafront, valamint az alkalmazottak és az ügyfelek számára egyaránt könnyű megközelíthetőség. A helyszíni parkoló és a közeli utcai parkolási lehetőségek tovább növelik a kényelmet. A vegyesen kereskedelmi és lakóingatlanokkal körülvett terület állandó gyalogos- és járműforgalmat biztosít, miközben professzionális üzleti környezetet kínál. Az ingatlan kiválóan alkalmas olyan bérlők számára, akik Queens délkeleti részén szeretnék létrehozni vagy bővíteni tevékenységüket, fontos autópályák és regionális közlekedési csomópontok közelében.

További költségek: az ingatlanadók a bérlőt terhelik
Elérhetőség: április 1.
Bérleti feltételek: a bérlő fizeti a saját közüzemi költségeit, valamint az ingatlanadókat
Egység: E

Ez kiváló lehetőség olyan vállalkozások számára, amelyek funkcionális, jó elhelyezkedésű helyiséget keresnek Queens nagy keresletű közlekedési folyosóján. TÉRKÉP FORGALMAI; a bérlő fizeti az összes közüzemi költséget.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.