1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Kiemelkedő vegyes hasznosítású épület hátsó parkolóval Alacsony adók Erős jövedelem + növekedési lehetőség
A Bedford-Stuyvesant szívében, a rendkívül aktív Fulton Street mentén található 1465 Fulton Street egy háromszintes, vegyes hasznosítású befektetési ingatlan, amely kivételes kombinációt kínál kiskereskedelmi láthatóságból, lakóingatlan jövedelemből és hosszú távú növekedési potenciálból.
Az épület 1910-ben épült, S2 (Főként kétszintes családi ház egy bolt/iroda) besorolású, körülbelül 4,800 négyzetláb területet foglal el, 20 ft x 40 ft méretű épülettel és 20 ft x 67.75 ft méretű telekkel.

Az ingatlannak létező jogsértései vannak, és felújítást igényel, így ideális lehetőség befektetők, fejlesztők vagy végfelhasználók számára, akik készülnek egy felújítási vagy építkezési projektre.
Ingatlan konfiguráció:
1 földszinti kiskereskedelmi egység (kb. 1,600 négyzetláb) kiváló fronttal és folyamatos gyalogosforgalommal, üresen
2 lakás bérlési egység (kb. 2,400 négyzetláb összesen; 1,200 négyzetláb mindegyik)
Az egyik lakás üresen kerül átadásra
Főbb jellemzők:
Összesen három egység (2 lakó + 1 kiskereskedelmi)
Privát parkoló az épület hátsó részén
Alacsony éves ingatlanadó: kb. 3,999 dollár
20' x 40' épület méretek
A kiskereskedelmi terület előnyt élvez a Fulton Street vibráló kereskedelmi folyosóján való kiemelkedő láthatóságból, míg a lakóegységek kiaknázza a Bedford-Stuyvesantban következetesen erős bérleti keresletet.

A könnyű hozzáférés az A/C metróvonalakhoz biztosítja a zökkenőmentes ingázást Brooklyn belvárosába és Manhattanbe, tovább növelve az ingatlan vonzerejét mind a lakó bérlők, mind a kereskedelmi bérlők számára.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.