Minden bemutató, beleértve a nyílt házakat, csak megerősített időpontban elérhető.

Egy tudatosan zöld, dizájnvezérelt otthon - 2 családos kialakítással - jövedelem rugalmassággal a McGolrick Park mellett, Greenpointban. Gondosan felújított, dekonstruált művész loft stílusban, makulátlan figyelemmel a minőségre és részletekre, ez a ház a diszkrét kreatív szemnek és léleknek készült.

Egy 19' x 100' telken helyezkedik el, az otthon 19' x 45' terjedelmű, bőséges mennyezeti magasságokkal és természetes, légies áramlással. A tulajdonos duplexének első szintje tágas, a nappali, étkező és konyha egy teljesen nyitott elrendezésben egyesül. A séf konyhája minimalista és kifinomult, egy oversized acél mosogatón és egy prémium gépparkon alapul, beleértve egy Kucht tűzhelyet. A gyönyörűen csempézett fürdőszoba a konyha mellett helyezkedik el, mosógéppel és szárítógéppel.

A befejezett hátsó udvar, közvetlenül a konyhából megközelíthető, buja zöld növényzettel és több pihenőhellyel van ékesítve. A felső szinten egy érzelmes, szobrászati lépcső a figyelem középpontjában áll, amely egy ízlésesen megkomponált fő hálóba és egy légies fürdőszobába vezet. A folyosón egy walk-in szekrény és egy jól arányzott második háló, amely egy zuggal rendelkezik, rugalmasságot ad egy otthoni irodához vagy további alvóhelyhez.

Ez az otthon az ipari-chic esztétikát a következő szintre emeli, patinás, részben dekonstruált falakkal, amelyek az élményei rétegeit tárják fel. A visszanyitott téglák, a lecsupaszított vakolat és a fehér gerendás mennyezetei valódi loft érzetet keltenek, és a dekoratív kandallók melegséget és karaktert adnak. Ezen kívül a visszanyert keményfa padlók matt skandináv felülettel, Serge Mouille világítás mindenhol, Farrow & Ball festék és kézműves csempék a konyhákban és fürdőszobákban is jelen vannak. A fürdőszobák egyedi mély fürdőkáddal és esőzuhany fejjel, valamint radiátorokkal vannak felszerelve, amelyek padlófűtést biztosítanak.

Teljesen felújított 2024-ben, az otthon az energiahatékonyság és a beltéri levegőminőség maximalizálására lett tervezve, a rendszerei és anyagai révén. Nagy európai, dupla üvegezésű ablakok és tripla üvegezésű ajtók kivételes hő- és akusztikai szigetelést biztosítanak. Automatikus elektromos reluxák tovább növelik a klímakontrollt. Az eltéríthető, összeszerelt AC rendszerek energiahatékony hűtést kínálnak, gördülékeny karbantartással. Minden radiátor - Nest termosztátok által működtetve - meleg vízre és porfestett kivitelre lett átalakítva, minimalizálva a VOC-kibocsátásokat, a zajt és a hagyományos rendszerek szárazságát. A befejezett tető és pince további felhasználható teret kínál, ami zökkenőmentes továbbépítési lehetőséget nyújt. Kiváló kereszt-ventilációval a pince ideális a szórakozásra, stúdióra, tornára vagy további tárolóhelyként.

A felső szinten a harmadik szint egy átjárható egyszobás egység, ideális erős bérleti jövedelemhez vagy többgenerációs lakhatáshoz. A 11 láb magas mennyezettel és fényes, nyitott elrendezéssel valódi loft érzetet kínál. A legtöbb többlakásos háztól eltérően, ezt a lakást ugyanazzal a részletességgel és gondoskodással újították fel, mint a tulajdonos duplexét.

Egy csendes lakóblokkon található, Keleti Greenpointban, a környék ritka keverékét kínálja a történelmi bájnak és kreatív energiának. A fák által övezett utcák százéves townhouse-okkal, hangulatos kávézókkal és mesterséges pékségekkel vannak tele, mindez alig néhány percre található Greenpoint és Williamsburg pezsgő helyszíneitől. A sarkon élvezheti a McGolrick Park hétvégi termelői piacát és a kutyabarát zöldterületet. A McCarren Park is gyorsan elérhető. A közeli Nassau G vonali megálló és a BQE lehetővé teszi a borongók közötti egyszerű közlekedést.

Légtérjogok elérhetők. Mindkét egység üresen lesz átadva.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.