A 40 East End Avenue-i újraértékesítés, amelyet Deborah Berke tervezett, és amelyet a nemzetközileg elismert tervező, Garrow Kedigian mesterien támogatta, valódi lehetőség a diszkrét vásárlók számára. Az eredeti vízión túllépve, minden szoba olyan szintű kézművességet és kifinomultságot tükröz, amely ritkán található meg.

A napsütés tánca az East River felett és a Queensboro-hídra nyúló kilátások mellett a 40 East End Avenue-i vágyott A-vonal egyik első újraértékesítése ritka és rendkívüli ajánlat. A 12A egy fél emeleten elhelyezkedő, három hálószobás, három és fél fürdőszobás otthon. Ahogy belép a kedves előcsarnokba, az East River kilátása köszönti, mellette pedig a nagy méretű ablakokon át beáramló bőséges természetes fény. Ez a kivételes lakás 2,230 négyzetláb területű, 10 láb magas mennyezetekkel, tágas oversized ablakokkal, Juliet erkélyekkel, egyedi díszítésű nyílászárókkal, 8 láb széles ajtókkal és fehér tölgy herringbone padlóval rendelkezik a fő életterekben.

A lakásra egy különleges esztétika jellemző, amelyben mindenhol kiváló minőségű egyedi faburkolatok találhatók, álmennyezetek integrált világítással a hálószobákban, és gondosan megtervezett beépített bútorok, amelyek ötvözik a szépséget és a funkcionalitást. A Lutron redőnyök távirányítós vezérlése zökkenőmentes fényt és magánszférát biztosít, amelyet egyedi árnyékolók és tervezői tapéták gazdagítanak, textúrát és mélységet adva.

A nyitott séf konyhájában, amelyben egy oversized sziget található, magasfényű lakkfényezésű olasz szekrények elegánsan párosulnak a kézzel kiválasztott olasz Arabescato Cervaiole márványlapokkal. A felső szekrényajtók egy jellegzetes szőtt fémháló panelekkel és fazettált kerettel díszítettek, így finom mintát vezetnek be a konyha designjába. Ennek a kulináris menedéknek a befejezése a Gaggenau kifinomult készülékei, amelyek mindegyike 10 év garanciával rendelkezik, és bőséges tárolóhely áll rendelkezésre. Egy gondosan karbantartott 5 zónás HVAC rendszer - amelyet szolgáltatási szerződés támogat - biztosítja az optimális kényelmet az év minden szakában.

A tágas fő hálószobai lakosztályban egy kedves gardrób, egy másodlagos ruhásszekrény és egy saját márványtálca található, amelyet kézzel választott Arabescato Cervaiole márvány díszít, bordázott tükörüveg panelek, egyedi olasz mosdópult és a Waterworks Henry kollekció csiszolt nikkel csaptelepei. A fő fürdőszobában egy 6 láb hosszú fürdőszoba, zuhanyzó, privát vízöblítő és padlófűtés is található.

Két további tágas hálószoba, mindegyikhez saját fürdőszoba, és egy lenyűgöző vendégmosdó egészíti ki a teret.

Az ajánlat részeként három 65 collos, vagy annál nagyobb televízió is szerepel, kettő integrált SONOS hangszórókkal, amely valóban kulcsrakész élményt nyújt. Egy hatalmas, hőmérséklet-vezérelt tárolóhely is a lakással együtt jár.

A 40 East End-i szolgáltatások zökkenőmentesen kiterjesztik a prémium lakóélményt. A lobby mellett található impozáns, dupla magasságú Parlor Lounge testreszabott kárpitozott ülőgarnitúrával, egy wet bar-ral, drámai csillárral és bronz borítású szobrászati lépcsőházzal várja a lakókat. A második emeleten egy szórakoztató helyiség várja az itt élőket, köztük a Könyvtár - egy kényelmes bútorozott menedék az irodán kívüli munkához; A Játékterem, amely buborékfocival, biliárddal, asztalitenisszel és darts játékokkal szórakoztat minden korosztályt; A Gourmet Catering Konyha, amely a közös helyiségeket szolgálja; és A Fitness Központ, amely korszerű fitneszeszközöket és edzőeszközöket kínál az aktív életmód népszerűsítésére. A porte-cochère kényelmet biztosít a rakodáshoz és a ki- és beszállásokhoz.

A csendes East River mentén elhelyezkedő lakás ritka elegyét kínálja a nyugalomnak, az építészeti örökségnek és a megalkuvást nem ismerő luxusnak. Ez nem csupán egy lakás - ez egy teljes mértékben megvalósított, tervező által készített élmény a legmagasabb szinten.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.