Kulcsrakész, háromcsaládos, erős jövedelem + végfelhasználói rugalmasság.

A 393 Rogers Avenue egy teljesen felújított, kulcsrakész háromcsaládos townhouse, amely körülbelül 20 x 50 láb méretű, 20' x 90' telken, a Crown Heights és a Prospect Lefferts Gardens kereszteződésén található. Körülbelül 6,5%-os tőkeáttételi arányt kínál alacsony adókkal, így ez egy vonzó lehetőség a befektetők számára, akik azonnali, stabil hozamra vágynak. Ugyanilyen vonzó a végfelhasználók számára is, mivel a property lehetőséget biztosít az üres egység elfoglalására, miközben a fennmaradó lakások bérleti jövedelmét használhatják fel a tulajdonlási költségek csökkentésére már az első naptól kezdve.

Minden lakás tágas, három hálószobás elrendezéssel rendelkezik, legalább két teljes fürdőszobával. A kert szintjén található egység bónusz rekreációs szinttel rendelkezik, további fél fürdőszobával, közel 8 láb (kb. 2,4 méter) magas mennyezettel és közvetlen bejárattal a magán, békés hátsó udvarra. A mennyezetek magassága körülbelül 11 láb (kb. 3,35 méter) a parter szinten, ami fokozza a fényt és a térérzetet.

Minden egység gondosan van berendezve, következetes, modern dizájnnal, amely tartalmazza:
-Központi légkondicionáló és fűtési rendszer
-Természetes tölgyfa padlóburkolat
-Pella építészeti sorozat ablakok
-Fekete gránit munkalapok és rozsdamentes acél készülékek
-Belső gáztűzhely és -szárítógép, illetve mosogatógép
-Videó kaputelefon
-Beépített világítás
-Kortárs, teljesen felújított fürdőszobák

Egy közös, befejezett tetőterasz nyitott kilátást és további kültéri teret kínál a lakók számára.

Csak egy utcányira található a New York-i Metró 2/5 vonalaitól a Sterling Street-en, valamint a B49 buszjárat mentén, a property-t a környék népszerű helyei, mint a Bomberino, Bobbed Bandit és Lidl veszik körbe. A közeli Prospect Park, a Prospect Park Zoo és a Brooklyn Public Library tovább növeli az életstílus vonzerejét.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.