$700,000 - 52 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974781

Property Description « Hungarian »

Akadémia Utca Fejlesztési Lehetőség

Többcsaládos + 2 Üres Részlet | Értéknövelő + Újrafejlesztési Potenciál

A Poughkeepsie belvárosának gyorsan fejlődő folyosójának szívében található Akadémia utcai lehetőség ritka alkalmat kínál egy többcsaládos ingatlan megszerzésére, valamint két szomszédos üres telekére, amely ideális mind a közvetlen bevétel, mind a jövőbeli fejlesztések szempontjából.

A meglévő többcsaládos épület nagyméretű lakóegységeket kínál erős bérbeadási potenciállal, így vonzó értéknövelő befektetésnek számít. Felújítással ez az ingatlan stabil készpénzáramot generálhat, miközben stratégiai lehetőséget nyújt a jövőbeli bővítéshez.

Amit igazán megkülönböztet ez az ajánlat, az a két további üres telek, amelyek egyedülálló egyesítést hoznak létre, és megnyitják az utat a különféle újrafejlesztési lehetőségek előtt. Akár a jelenlegi épület bővítése, új lakóegységek építése vagy vegyes használatú koncepció létrehozása a cél, a rugalmasság itt jelentős előny.

A MU-5 (Vegyes Használat 5) övezeti körzetben található ingatlan lehetővé teszi:

Többcsaládos lakófejlesztést
Kiskereskedelmi, irodai és szolgáltatási felhasználásokat
Akár 5 emelet magasságig terjedő potenciál (bónusz magasságlehetőségek akár 7 emeletig)

A fejlesztők és befektetők értékelni fogják, hogy a sűrűség maximalizálására van lehetőség egy nagy keresletű bérleti piacon, mindeközben a főbb szolgáltatások, közlekedés és folyamatos városi revitalizációs erőfeszítések közelében helyezkednek el.

További kiemelkedő jellemzők:

Kiváló belvárosi elhelyezkedés a üzleti negyed, bíróság és vasútállomás közelében
Erős bérleti kereslet a területen
Rugalmas övezeti szabályozás, amely több fejlesztési stratégiát támogat
Lehetőség a méret növelésére a szomszédos telkekkel

Ez egy ideális lehetőség olyan befektető vagy fejlesztő számára, aki azonnali bevételt kíván kombinálni hosszú távú növekedési potenciállal, Poughkeepsie legaktívabb növekedési területeinek egyikében.

ID #‎	974781
Adók (évente)	$1,321
Üzemanyag típusa	Földgáz

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.