$1,900,000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « Hungarian »

Kiváló Fejlesztési Lehetőség – 11 Parcellás Összesítés a Poughkeepsie Innovációs Kerületben

Kivételes lehetőség egy ritka 11 parcellából álló összesítés megszerzésére, összesen körülbelül 1,12 hektár területen, stratégiai elhelyezkedéssel az Academy Street, Church Street és Noxon Street kereszteződésében, Poughkeepsie város szívében.

A nagyon keresett PID-B (Poughkeepsie Innovációs Kerület) és MU-5 (Vegyes Használatú) övezetekben található ingatlan kiemelkedő rugalmasságot kínál széleskörű fejlesztési lehetőségekhez, beleértve a többlakásos lakóházakat, vegyes használatú épületeket, kiskereskedelmet, irodákat, szálláshelyeket, egészségügyi szolgáltatásokat, diákotthonokat és még sok mást.

Az övezeti besorolás magas sűrűségű fejlesztést tesz lehetővé jelentős növekedési potenciállal. A PID-B övezeten belül akár 9 emelet (120 ft) magasságú építkezést engedélyeznek megfizethető lakhatás integrálásával, míg az MU-5 akár 7 emeletet (94 ft) engedélyez, így ez ideális hely a fejlesztők számára, akik szeretnék kihasználni Poughkeepsie belvárosának folyamatos növekedését és újjáélesztését.

Az ingatlan előnyt élvez a széles utcai frontból, és nem történelmi kerületen belül helyezkedik el, ami egyszerűsíti a fejlesztési folyamatot. További előnyök közé tartoznak a rugalmas parkolási lehetőségek a Tervezési Bizottsági mentesség vagy díjhelyettesítő programok iránti potenciál mellett, valamint az azonnali közelség egy önkormányzati parkolóhoz, amely körülbelül 210 férőhelyet kínál.

Koncepcionális fejlesztési tanulmányok már elkészültek, bemutatva a helyszín kapacitását különféle lakóegység konfigurációkra, tovább támogatva erős befektetési potenciálját.

Fő városi beépítési területen található, erős bérleti kereslettel és folyamatos infrastrukturális befektetéssel a Város Innovációs Kerületi kezdeményezésén keresztül, ez az ingatlan egyedi lehetőséget kínál fejlesztők és befektetők számára, hogy magas hatású projektet hozzanak létre a Hudson-völgy egyik leggyorsabban növekvő piacán.

ID #‎	974795
Adók (évente)	$7,000
Üzemanyag típusa	Földgáz

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.