$700,000 - 50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 973933

Property Description « Hungarian »

Akadémia utcai fejlesztési lehetőség

Több családos + 2 üres telek | Érték hozzáadása + Átépítési potenciál

A Poughkeepsie belvárosában gyorsan fejlődő folyosó szívében található ez az Akadémia utcai ajánlat ritka lehetőséget kínál egy több családos ingatlan megszerzésére, valamint két szomszédos üres telek megszerzésére, amely ideális azonnali jövedelemhez és jövőbeli fejlesztéshez.

A meglévő több családos épület tágas lakóegységeket tartalmaz, erős bérleti potenciállal, így vonzó értéknövelő befektetést jelent. Felújításokkal ez az ingatlan stabil készpénzáramlást generálhat, miközben stratégiailag alkalmas a jövőbeni bővítéshez.

Ami igazán megkülönbözteti ezt az ajánlatot, az a két további üres telek, amelyek egy egyedi egyesítést képeznek, lehetőséget nyújtva különböző átépítési lehetőségekre. Legyen szó a meglévő épület bővítéséről, új lakóegységek építéséről, vagy vegyes használatú koncepciók kialakításáról, itt a rugalmasság jelentős előny.

Az MU-5 (Vegyes Használat 5) övezeti kerületen belül elhelyezkedve, az ingatlan lehetővé teszi:

Több családos lakófejlesztést
Kiskereskedelmi, irodai és szolgáltató alapú használatokat
Akár 5 emelet magas épület lehetősége (bónusz magassági lehetőségekkel akár 7 emeletig)

A fejlesztők és befektetők értékelni fogják a sűrűség maximalizálásának lehetőségét egy nagy keresletű bérleti piacon, miközben közel helyezkednek el a főbb szolgáltatásokhoz, közlekedési lehetőségekhez és a városi megújítási erőfeszítésekhez.

További kiemelkedő jellemzők:

Kiemelkedő belvárosi elhelyezkedés a üzleti negyed, bíróság és vasútállomás közelében
Erős bérleti kereslet a környéken
Rugalmas zónázás, amely támogathat több fejlesztési stratégiát
Lehetőség a méret növelésére a szomszédos telkekkel

Ez egy ideális lehetőség egy befektető vagy fejlesztő számára, aki azonnali jövedelmet szeretne kombinálni hosszú távú növekedéssel Poughkeepsie egyik legaktívabb fejlődési területén.

ID #‎	973933
Ingatlan részletei	3 család, 9 hálószoba, 3 fürdőszoba, külső: 0.07 akre (DOM): 73 days
Építés éve	1900
Adók (évente)	$4,151
Üzemanyag típusa	Földgáz
Alagsor	Teljes alagsor

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.