A prémium Midwood szívében, a nagy forgalmú és magas láthatóságú Ocean Avenue-n található ez a sokoldalú vegyes használatú ingatlan, amely kivételes lehetőséget kínál mind a befektetők, mind a végfelhasználók számára. Az utcai szinten található bolt kiváló rugalmasságot biztosít, alkalmazható orvosi létesítményként, kiskereskedelmi boltban, professzionális irodaként vagy butik vállalkozásként, és két kényelmes bejárattal rendelkezik elöl és oldalt is. Fent, a második emeleten egy jól elosztott, három hálószobás lakás található, két teljes fürdőszobával, míg a befejezett pince saját bejárattal és 3/4 fürdőszobával rendelkezik, amely ideális további irodai területhez, tároláshoz vagy kiegészítő használathoz. Az ingatlant tovább fokozza egy közös bejáró, különálló garázs, valamint a két különálló fűtési és meleg víz rendszerek hatékonysága, minden emeleten. Tökéletes elhelyezkedés a B9 és B49 buszvonalak közelében, mindössze néhány percre a Q vonattól, és körülvéve az Avenue M mentén található élénk boltokkal, kávézókkal és éttermekkel, ez az ajánlat erős láthatóságot, funkcionalitást és kiváló jövedelem potenciált kínál egy prémium brooklyni helyszínen.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.