Ez egy befektető álma: egy nagyon kívánatos, vegyes funkciójú ingatlan, amely tökéletesen elhelyezkedik a gyorsan értékesedő Sunset Park elsőrangú kiskereskedelmi folyosóján. Az épület erős, kétirányú jövedelemforrást generál a forgalmas 7. sugárúton található földszinti kereskedelmi boltján keresztül, kiegészítve két tágas lakásával a felette. Minden lakás bőven konfigurálva van, mint egy 2 hálószobás, 1 fürdőszobás egység, saját nappalival, amely stabil bérleti jövedelmet vagy kiváló rugalmasságot kínál a tulajdonos-utzók számára. Az ingatlan egy jelentős 25 ft x 100 ft telek területén helyezkedik el, jelentős 25 ft x 65 ft épületlábnyommal. Az igazi érték a nagyon keresett R7A Zónázásban rejlik, amely egyedülálló lehetőséget biztosít jelentős bővítésre vagy átalakításra, lehetővé téve körülbelül 10,000 négyzetlábnyi építhető terület kialakítását. (A vásárlóknak konzultálniuk kell építészükkel minden fejlesztési jog megerősítése érdekében). Maximalizálja a hozamait még ma stabil készpénzforgalom mellett, és biztosítsa jövőjét hatalmas fejlesztési potenciállal egy virágzó brooklyni piacon.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.