Üdvözöljük ebben a bájos, háromlakásos barnakő épületben, amely ideális helyen, Brooklyn, NY 11215 rendkívül keresett Park Slope negyedében található. Ez a gyönyörűen felújított, négyszintes barnakő épület három tágas lakással rendelkezik, így tökéletes befektetési lehetőség vagy kellemes otthon a tulajdonosként ott lakó vevő számára.

**Az ingatlan jellemzői:**
- **Lakások:** Az ingatlan három jól kialakított lakásból áll:
- **Tulajdonosi lakás:** Az első és a második emelet egyetlen tágas lakássá van egyesítve; ez volt a tulajdonos lakása. A tulajdonos éppen kiköltözik, miközben ezeket az információkat írom.
- **Harmadik emelet:** Jelenleg üres. A lakás két hálószobával, zuhanyzóval ellátott teljes fürdőszobával, nappalival és konyhával rendelkezik. A lakást korszerűsítették.
- **Negyedik emelet:** A lakás bérbe van adva, kiváló bérlők lakják éves megújítású bérleti szerződés keretében.

- **Felújítások:** Az egész ingatlant átgondoltan felújították kívül-belül, így modern kényelmi szolgáltatásokat kínál, miközben megőrzi a barnakő épületekre jellemző klasszikus báját.

- **Elhelyezkedés:** Ez az otthon Brooklyn szívében található, és páratlan hozzáférést biztosít a környék látnivalóihoz:
- A Barclays Center csupán rövid távolságra található.
- Számos vásárlási és étkezési lehetőség veszi körül.
- Kényelmes hozzáférés a tömegközlekedéshez:
- néhány percre az alábbi állomásoktól:
- R vonat, Union St állomás
- B és Q vonatok, 7th Avenue állomás
- 2-es és 3-as vonatok, Grand Army Plaza állomás
- Atlantic Ave–Barclays Center állomás, további B és Q vonatkapcsolatokkal

**Megtekintési információk:**
Tájékoztatásul: a negyedik emelet jelenleg lakott, ezért a megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges. Az otthont jelenlegi állapotában, mindenféle garancia vagy szavatosság nélkül értékesítik. A négy szintből három üresen kerül átadásra.

Ez egy ritka lehetőség, hogy Park Slope, Brooklyn kiváló elhelyezkedésű környékén fektessen be. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy ennek a pezsgő városrésznek a tulajdonosa legyen!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!