**Ritka eladói engedmény: A záráskor 8400 dollár értékű fenntartásidíj-jóváírást kap, ami az első két évben havi 350 dollárral alacsonyabb fenntartási költségnek felel meg.**

Üdvözöljük a 220 East 73rd Street 1A lakásában – egy elegáns stúdiólakásban, a festői, fákkal szegélyezett, műemléki védelem alatt álló utcában, az Upper East Side szívében.

A nagyra becsült, háború előtti, Emory Roth által tervezett épület megemelt első emeletén található, gondosan felújított és rendkívül csendes, belső udvarra néző otthon a klasszikus eleganciát modern luxussal ötvözi. Ideális állandó lakóhelynek, második otthonnak vagy rugalmasan használható hosszú távú otthonnak. A lakás teljesen berendezve vagy bútorozatlanul is megvásárolható.

A tulajdonos átgondolt, teljes körű felújítása során egyetlen részlet sem maradt figyelmen kívül. Az eredmény egy rendkívül hatékonyan kialakított élettér, amely az alábbiakat kínálja:

* Kortárs nappali működő kandallóval, egyedi beépítésű Murphy-ággyal, tölgyfa parkettával, praktikus tárolóhelyekkel – köztük két nagy, belső rendszerezőkkel felszerelt előszobai szekrénnyel –, valamint dizájnvilágítással.
* Lenyűgöző, ablakos konyha teljes belmagasságú szekrényekkel, prémium Bertazzoni és Liebherr készülékekkel, kvarcfelületekkel, valamint meleg tónusú, modern burkolatokkal és részletekkel.
* Gyönyörűen felújított, spa színvonalú fürdőszoba kifinomult csempézéssel, csúcskategóriás szerelvényekkel, üvegfallal zárt esőztető zuhannyal, valamint egyedi vászonszekrénnyel kialakított öltözőrésszel.
* Nagy, északi fekvésű ablakok, amelyek a privát belső udvari kertre néznek, és egész nap lágy, visszaverődő napfénnyel árasztják el a lakást.

A Bing & Bing Co által fejlesztett, neves Eastgate épületben található, teljes körű szolgáltatásokat nyújtó szövetkezeti társasház 24 órás portaszolgálattal, kifogástalan előcsarnokkal, fitneszközponttal, mosodával, tárolóhelyiségekkel és privát, parkosított kerttel rendelkezik.

A villamosenergia díja a havi fenntartási költség részét képezi.

Háziállatok tartása, második otthonként való használat, kezesek bevonása és a rugalmas albérletbe adás egyaránt a társasházi igazgatótanács jóváhagyásához kötött.

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy ezt a rendkívüli lakóteret új otthonává tegye.

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.