$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Hungarian »

Kivételes lehetőség egy magas láthatóságú, vegyes használatú falazott épület megszerzésére a vibráló Dél-Astoria kiskereskedelmi folyosón. A 30-76 Steinway St címen található sokoldalú ingatlan két szinten összesen 4 500 négyzetlábnyit biztosít, plusz egy teljes 10 láb magas mennyezetű alagsort. Minden emelet tágas 2 250 négyzetlábat kínál, kiváló alapot teremtve kiskereskedelmi, irodai vagy lakás átalakításra.

Az ingatlan egy C4-2A (R6A) zónában található, amely jelentős lehetőséget kínál bővítés vagy újjáépítés révén. A jelenlegi jóváhagyott tervek lehetővé teszik a második emelet két független, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakóegységgé (egyenként 1 125 négyzetláb) történő átalakítását. Ezen átalakítás elvégzése és az új használatba vételi engedély kiadása jelentős adóstabilizációs előnyöket kínálhat.

Nagy forgalmú desztinációban található, olyan elit szomszédok mellett, mint a Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store és a Planet Fitness. A megközelíthetőség páratlan, gyalogos távolságra a Steinway St és a 30th Ave állomásoktól, amelyek az E, F, N, W és R metróvonalakat szolgálják ki. A várható nettó hozam meghaladja a 7%-ot, és további légijogok is rendelkezésre állnak függőleges bővítéshez (kb. 6 777 BSF összesen), így ez egy stratégiai eszköz a tulajdonos-felhasználók és a tapasztalt befektetők számára egyaránt.

MLS #‎	961702
Építés éve	1928
Adók (évente)	$35,344
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	1 perc: Q101
	3 perc: Q18
	5 perc: Q104
	8 perc: Q102
Metró	8 perc: N, W, M, R
Vonat	1.3 mérföld: "Woodside"
	2.1 mérföld: "Hunterspoint Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.