Prémium kereskedelmi társasház-befektetés - The Diplomat a 210 East 47th Street-en

Fedezze fel a kivételes befektetési lehetőséget Midtown East népszerű Turtle Bay negyedében. A The Diplomatban, egy elismert 13 emeletes társasházban, amelyet 1957-ben építettek, ez a középső blokkban található épület teljes munkaidős portaszolgáltatást, helyszíni mosodát, liftel való hozzáférést és egy tágas márvány előcsarnokot kínál - a magas szintű városi élet jellemzői. Az ingatlan verhetetlen közelségben van a Grand Central Terminalhoz és több metróvonalhoz (4, 5, 6, 7, E, M), valamint számos bolt, kávézó, szupermarket és kulturális vonzerő található a közelben - mindezek miatt a legjobb szintű városi orvosi irodai célponttá válik.

Ez az ajánlat két szomszédos, azonnal használható orvosi irodát tartalmaz: az 1AP egység jelenleg egy háziorvos által bérelt, a következő év végéig bérleti szerződéssel, havi több mint 11,000 dollár bevételt generál; az 1BP egység teljes mértékben bőrgyógyászati rendelőnek van berendezve, minden szükséges felszereléssel, amely készen áll a 10,000 dollár/hónap vagy annál nagyobb bérbeadásra - vagy hogy azonnal használható irodaként szolgáljon a végfelhasználónak. Mindkét egység saját dedikált tároló/pince helyiséggel rendelkezik, körülbelül 500 négyzetláb területtel, amely felbecsülhetetlen rugalmasságot biztosít a nyilvántartások, felszerelések vagy munkavállalói használat számára. A kombinált jövedelem és a potenciális előny több mint elegendő ahhoz, hogy fedezze a költségeket, amit a létesítmény rendkívül alacsony fenntartási költségei tovább fokoznak.

A befektetők, gyakorló orvosok vagy tulajdonos-bérlők értékelni fogják az olyan bevételt termelő eszköz átvételének kényelmét, amely egy jól működtetett épületben található, erős pénzügyi profillal. A helyszín nemcsak állandó bérlői keresletet és működési folyamatosságot garantál, hanem páratlan hozzáférést is kínál a tömegközlekedéshez és a Midtown East kereskedelmi-lakóökológiai rendszerhez, ami ideális helyszínt biztosít orvosi vagy professzionális szolgáltatások számára. Legyen szó stabil hozamokról vagy egy kiemelkedő irodai lábnyom megvalósításáról, ez az ingatlan mindkét szempontból ígéretes pénzügyi teljesítményt és presztízst kínál.

Jelenleg 24 hónapos értékelés van érvényben, amely 2025 júliusában kezdődik, havi 311,05 dollár az 1AP egységre és 356,55 dollár az 1BP egységre.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.