Prémium kereskedelmi lakásbefektetés - A Diplomat az East 47. utcában 210

Fedezzen fel egy kivételes befektetési lehetőséget a Midtown East népszerű Turtle Bay környékén. A Diplomatban, egy 1957-ben épült, kiemelkedő 13 emeletes lakótoronyban található ez a középső blokk épület, amely teljes munkaidős portaszolgálatot, helyszíni mosodát, lift-hozzáférést és egy nagylelkű márvány előcsarnokot kínál, amely a városi élet magas színvonalának ékessége. Az ingatlan verhetetlen közelségben helyezkedik el a Grand Central Terminalhoz és több metróvonalhoz (4, 5, 6, 7, E, M), valamint számos bolt, kávézó, szupermarket és kulturális látnivaló mellett, így prémium városi orvosi irodai célponttá válik.

Ez a kínálat két szomszédos, azonnal birtokba vehető orvosi rendelőt tartalmaz: 1AP egység, amelyet jelenleg egy általános orvos bérel, a következő évre szóló bérleti szerződéssel, havi több mint 11,000 dolláros bevételt generálva; és 1BP egység, amely teljesen bőrgyógyászati rendelőnek van konfigurálva, minden felszereléssel ellátva, amely havi 10,000 dollárnál többre bérelhető - vagy könnyen azonnal birtokba vehető irodaként használható. Mindkét egység saját, körülbelül 500 négyzetláb területű tároló/ellátó helyiséggel rendelkezik, amely felbecsülhetetlen rugalmasságot biztosít a nyilvántartások, berendezések vagy személyzeti használat számára. A kombinált jövedelem és a potenciális növekedés több mint kompenzálja a költségeket, amit a középületen belüli rendkívül alacsony fenntartási költségek még tovább fokoznak.

A befektetők, orvosok vagy tulajdonos-bérlők értékelni fogják a lehetőséget, hogy egy jövedelemtermelő eszközt vehetnek át egy jól működő épületben, amely erős pénzügyi profillal bír. A helyszín nemcsak a folyamatos bérlői igény és az üzemeltetési folytonosság biztosítékát adja, hanem páratlan hozzáférést kínál a tömegközlekedéshez és a Midtown East kereskedelmi-lakóökológiához, ideális környezetet teremtve orvosi vagy professzionális szolgáltatások számára. Akár stabil hozamokat keres, akár egy kiemelkedő irodai területet képzel el, ez az ingatlan mind a pénzügyi teljesítmény, mind a presztízs szempontjából ígéretes.

Jelenleg 24 hónapos, 2025 júliusától kezdődő, 311,05 dolláros értékelés van érvényben az 1AP egységre, és 356,55 dolláros az 1BP egységre.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.