ÉPÜLET ELADÓ / ALTERNATÍV CÍM: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

A 326 Greenwood / 92 East 4th Street a bájos Windsor Terrace-ben egy rendkívül kívánatos helyszín, amely ritka, sarkon fekvő, három irányba néző üzlethelyiséget kínál 10'6" mennyezettel, 6'2" pincével, mindezt a helyi vásárlóközönség által. Akár egy meglévő vállalkozás bővítését, bérleti jövedelem generálását, új vállalkozás indítását, vagy okos 1031-es csere lehetőségét keresi, a 326 Greenwood egyedi helyszín, elrendezés és hosszú távú érték kombinációját kínál Brooklyn legbájosabb és legkeresettebb negyedeiben, amelyek közösségi érzésükről és zöld területeikről ismertek.

Lakóegység:
Legfelső emeleti, napfényes lakás, külön bejárattal és 9' mennyezettel, teljesen berendezett, modern konyhával és fürdőszobával, beleértve a mosogatógépet és a mosó-szárítógépet, frissített ablakos fürdőszobával, készen a beköltözésre.

Üzlethelyiség:
Tágas földszinti kereskedelmi egység nagy ablakokkal, készen kávézónak, galériának, stúdiónak, edzőteremnek vagy irodának.
Sarkon fekvő helyszín: Magas láthatóság és gyalogos forgalom, kiskereskedelmi vagy butik üzlet.
Kültéri tér: Magánudvar vagy terasz potenciál (a tervezett elrendezéstől függően).
Zónázás: R5 Vegyes használat: rugalmas elrendezések és jövőbeli fejlesztés.
Környék vonzereje: A Prospect Park sarkán, F/G vonatok, helyi boltok és kedvelt éttermek közelében.

Összes négyzetláb 2920 négyzetláb.
Használható négyzetláb: 2200 sqft belső tér + 720 sqft kültéri tér.

KERESSEN A LISTÁZÓ ÜGYNÖKÖKHEZ, HOGY IDŐPONTOT EGYEZTESSEN A MEGTEKINTÉSHEZ.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.