AZONNALI KÖLTÖZÉS. KÖZPARKI NÉZETEK.

Minden a legjobb helyen kezdődik, e ritka és egyedülálló modernista mestermű, a Townhouse ajánlata a THE 74 diszkréten elhelyezkedő, Manhattan mesés Upper East Side területén. A független, új építésű városi otthonok magánszférájával és exkluzivitásával, valamint a fehér kesztyűs lakóközösség szolgáltatásaival és kényelmi lehetőségeivel a két világ legjavának találkozása a neves Pelli Clarke & Partners első townhouse-ában. Egy fehér mázas terrakotta homlokzat mögött a négy emeletet befedő üveg által megvilágított 5,069 négyzetlábnyi belső teret négy hálószoba, négy és fél fürdőszoba, valamint egy privát lift teszi teljessé. Ehhez a hibátlan életstílushoz tartozik 1,966 gyönyörű négyzetlábnyi külső tér, beleértve egy mély hátsó kertet, számos teraszt a kedves beltéri/kültéri szórakozáshoz, és egy lenyűgöző privát tetőteraszt, amely napfényben vagy holdfényben fürdik, miközben a városkép panorámájának ölelésében található.

A festői 75. utcából érkező bronz fémkapu mellett egy barátságos előtér vezet az első szintű atriumhoz, amely a ház jellegzetes szobrászati lépcsőjével van megszilárdítva. Továbbhaladva, a séfeknek szánt étkezős konyha egyedi, pácolt tölgyfa szekrényekkel, fehér márvány munkalapokkal, elegáns halszálka mintázatú kő háttérrel, Miele csúcsminőségű berendezésekkel, és Dornbracht szerelvényekkel büszkélkedik a THE 74 jellegzetes homokfújt champagne befejezésével. Egy szomszédos formális étkező közvetlen hozzáférést biztosít a gasztronómiai teraszra, amely gázgrillel van felszerelve, lehetővé téve a zökkenőmentes beltéri/kültéri szórakozást. Fent, ahol a mennyezet 14 láb (kb. 4,3 méter) magas, egy grandiózus nappali kő kandallóval és a belső udvarra néző magánterasszal rendelkezik, míg észak felé a negyedik hálószoba saját fürdőszobájával a bájos utcás látványra néz. A harmadik szinten két privát hálószoba lakosztály található, mindkettő külön fürdőszobával rendelkezik, az egyik saját terasszal, valamint egy teljes közműhelyiség, mosdóval és mosó-/szárítógéppel. A lenyűgöző fő lakosztály a ház teljes negyedik szintjét lefedi, további két tágas gardróbbal, egy privát terasszal, nedves bárral és egy kifinomult ablakkal ellátott fürdőszobával, amely egyedi szítnyírfa kétszemélyes mosdóval, szabadon álló fürdőkáddal, zárt kétszemélyes zuhanyzóval és privát WC-vel rendelkezik, mindezt bőrmárvány öleli, Dornbracht szerelvényekkel, egyedi, nagy méretű gyógyszeres szekrényekkel, és padlófűtéssel. Egy privát tetőterasz a ház teljes ötödik szintjét elfoglalja, több ülőhelyet kínálva élelemnek, vacsorának, szórakozásnak és pihenésnek.

A The Townhouse at THE 74 lakói a THE 74 világklasszis szolgáltatásainak és a kiváló Rafael de Cardenas által megtervezett kényelmi lehetőségek teljes spektrumát élvezhetik, beleértve a lobbi szintjén található könyvtári nappalit és a zöldellő privát kertet, valamint egy 17. emeleti lakosztályt, amely lakói lounge-ot és csatlakozó privát étkezőt, teljes körű fitneszközpontot, valamint gyermekjátszószobát kínál.

A nézetek és a fényexpozíció renderelései csak illusztrációs célokra szolgálnak. A bemutatott nézetek megközelítőek és különböző magasságokból ábrázoltak. Nem történik megjelenítés a lakóhely bármely szintjéről vagy egységéről, sem a fényexpozíciós lehetőségekről bármely különleges szint vagy egység esetében, vagy arról, hogy azokat hogyan befolyásolhatja bármilyen létező építkezés vagy bontás bármely szerződő fél vagy harmadik fél részéről. Semmiféle képviselet vagy garancia nem érvényes, kivéve ami az adott egység vonatkozásában az alkalmazandó ajánlati tervben meg van határozva. Exkluzív marketing és értékesítési ügynök: Douglas Elliman Development Marketing. A teljes ajánlati feltételek az adott Egység ajánlati tervében találhatók, amely elérhető az alkalmazandó Szponzortól: El Ad East 74 LLC, cím: El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22. emelet, New York, New York 10022. Fájl szám: CD23-0034. Az esélyek egyenlősége.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.