$4,280,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « Hungarian »

Prémium Naplemente Park Kereskedelmi Lakás, Stabil Bérlővel és 6,5%-os Tőkearányos Jövedelemmel — Opciós Parkoló Elérhető

Brooklyn virágzó 8. sugárútjának szívében található ez a két szintes kereskedelmi lakás, amely ritka lehetőséget kínál a befektetőknek, hogy megszerezzék ezt a kis karbantartási igényű, magas hozamú eszközt, amelyben hosszú távú bérlő van. Jelenleg egy jól bejáratott napközi központnak bérbe adott, az ingatlan erős 6,5%-os tőkearányos jövedelmet termel — ez több mint kétszerese a környékbeli ingatlanok átlagos hozamának.

Az egység körülbelül 4.785 négyzetláb területet foglal el két emeleten. A földszinten három tanterem, egy adminisztratív iroda és két mosdó található. A második szinten további két tanterem, két mosdó, egy teljes konyha, egy tárolószoba és egy tágas kültéri játszótér található, amely a második emeleti teraszon helyezkedik el. Minden tanterem külön split-klímaberendezéssel van ellátva, a mennyezet magassága pedig körülbelül 8-8,5 láb. Egy külön telekkel rendelkező parkolóhely szintén megvásárolható. A havi közös költségek és az alaprajzok kérésre rendelkezésre állnak.

Az ingatlan hosszú távú bérleti szerződéssel kerül értékesítésre, biztosítva a stabil bevételt egy megbízható, bejáratott bérlőtől.

Brooklyn egyik legaktívabb kereskedelmi körzetében található az ingatlan, amely a helyi erős kereslet és kiváló megközelíthetőség előnyeiből részesül. Az N vonal csupán egy rövid távolságra található, és több buszjárat is szolgálja a területet. A környék iránti erős kereslet, a kiváló láthatóság és a hosszú távú bérlő jelenléte teszi lehetővé, hogy ez ideális lehetőség legyen a stabil készpénzáramot kereső befektetők számára egy prémium helyszínen.

MLS #‎	887843
Építés éve	2000
Adók (évente)	$54,498
Üzemanyag típusa	Földgáz
Fűtés típusa	Meleg levegő
Busz	0 perc: B9
	2 perc: B16
	3 perc: B70
	9 perc: B64
	10 perc: B11
Metró	4 perc: N
Vonat	3.8 mérföld: "Atlantic Terminal"
	4.4 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.