Egy Szent Sziget a Légtérben

A townhouse életérzés újraértelmezve - ez a háromszintes, 6,630 négyzetláb területű penthouse lenyűgöző, privát tetőterasza a 78 Irving Place tetején található, egy ultra-exkluzív, műemlék lakóingatlanban a Gramercy Park Történelmi Kerületben. A neves építész, Pietro Cicognani tervezte ezt az építészeti csodát, amely teljes magánéletet, három irányból érkező fényt és lenyűgöző kilátást kínál a "szép blokkra" és Gramercy Parkra. A három belső szint mindegyike körülbelül 2,210 négyzetláb, ami kiegyensúlyozott és intuitív elrendezést kínál a napi élethez és a nagyszabású szórakoztatáshoz.

Szórakoztató szint

Privát kulcsos lift segítségével érkezik egy teljes szintre, ez a 23 láb széles, 2210 négyzetláb területű szórakoztató szint természetes fényben fürdik. Egy világító tetőablak illeszkedik a szoborszerű lépcsőhöz, drámai középpontot teremtve a belépéskor. A sarkon található nagy szoba egy egyedi kő kandallóval és egyedi szolga bárpulttal rendelkezik - ideális a kifinomult szórakoztatáshoz. Mellette egy formális étkező, plüss média lounge és diszkrét toalett egészíti ki a képet. Az ablakos, étkező chef konyha egyedi Lacanche tűzhellyel, kézzel készített Ann-Morris edénytartóval és Gaggenau, Miele és Thermador prémium készülékekkel van felszerelve.

Fő Lakosztály Szint

Egy egész szint a nagyszerű fő lakosztálynak van szentelve: egy napfényes sarok hálószoba, éjjeli bár és fürdőszoba, egy privát iroda vagy nappali, valamint egy párizsi stílusú gardrób, amely egy spa szentélybe nyílik. A fő fürdőszoba tiszta márvány borítással és radiátor fűtésű padlóval, szabadon álló fürdőkáddal, gőzfürdővel, dupla mosdóval és privát vízöblítős toalettel rendelkezik.

Másodlagos Hálószoba Szint

Ez a szint három tágas hálószobát kínál, mindegyik saját fürdőszobával és gardróbbal. Egy rugalmas lounge vagy könyvtár hozzáadja a sokoldalúságot, és egy nagy mosókonyha könnyedén beépíthető.

Tetőterasz

Minden fölött egy 955 négyzetláb területű, privát tetőterasz található panorámás kilátással. Tervezze meg kültéri álomkertjét: nyári konyha, kandalló és egyedi 8" x 7'5" spa - mindez a Gramercy Park történelmi látképének keretében.

Befejezések és Jellemzők

Egyetlen részlet sem maradt figyelmen kívül: hangszigetelt egyedi ablakok, olasz vakolatú falak, elegáns burkolatok díszes mennyezeti rozetttákkal, csillárok a John Rosselli & Associates-tól, és radiátor fűtésű skandináv cseppmintás padlók mindenhol. Az ingatlan teljes Savant okosotthon automatizációval, egyedileg zónázott központi hűtéssel és kulccsal működtetett liftel rendelkezik minden szinthez. Külön tároló is rendelkezésre áll.

78 Irving Place

Ez a butik hatlakásos lakóingatlan fehér kesztyűs 24/7 concierge szolgáltatást kínál. Tökéletesen elhelyezkedik a Gramercy Park szívében, néhány lépésnyire Manhattan legjobb éttermétől, kultúrájától és parkjaitól - ez igazi townhouse életérzés, felemelve.

Kiválasztott fényképek virtuálisan renderelve. Ez egy közös exkluzív megállapodás a Compass-szal.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.