$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Nou prezante yon opòtinite komèsyal ra ak distenge nan kè Sunset Park. Situe sou kwen enpòtan 2nd Avenue ak 43rd Street, pwopriyete sa a atire atansyon ak vizibilite eksepsyonèl, devan lari laj, ak yon prezans achitekti fò. Batiman de etaj sa a konplètman separe ofri apeprè 2,760 pye kare espas versatile, ideyal pou biwo, komès, kreyatif, oswa itilizasyon endistriyèl fleksib. Yon karakteristik ki defini byen sa a se gwo espas ouvè a, ki bay yon gwo zòn pakin ak espas operasyon deyò jenere. Li byen adapte pou fraz kamyon, pakin flotte, chajman, plase ekipman, oswa ekspansyon nan lavni—karakteristik sa a ap vin ra nan koridò endistriyèl Sunset Park epi li ogmante anpil fleksibilite operasyonèl ak potansyèl devlopman a long tèm. Sit sa a anfas yon pakèt 8,014 pye kare avèk dimansyon laj, pwòp 100.17 pye × 80 pye, pwopriyete a tonbe nan zòn M1-2, ki pèmèt jiska 16,028 pye kare pou bati. Teren kwen ki gwo ak bon jè ak yon potansyèl bati konsiderab sa yo limite anpil nan distri sa a k ap devlope rapidman. Sit la sipòte yon seri konsèp devlopman prim, ki gen ladan endistriyèl fleks modèn, yon kanpis biwo kreyatif, montre pwodwi ak depo, boutik depo pwòp tèt ou, estidyo pwodiksyon oswa kontni, oubyen yon sant lojistik pi gwo. Konbinezon espas kwen, dimansyon teren laj, ak yon gwo lakou deyò amelyore opòtinite dizayn ak akomode vizyon ti ak gwo echèl. Kote li chòte—jis kèk minit soti nan Industry City, Brooklyn Army Terminal, ak BQE—fè li trè avantajye pou biznis ki bezwen yon konektivite transpò fò. Demand lan pou espas komèsyal ak endistriyèl kalite siperyè nan koridò sa a kontinye ap ogmante. Pwopriyete sa a reprezante yon chans ra pou asire yon gwosè teren kwen ki gen ekselan fleksibilite, potansyèl pou grandi ak valè ki dire pou devlopè, envestisè, ak itilizatè pwopriyetè.

MLS #‎	1027619
Detay	Gwosè Tè: 0.18 kawo tè DOM: 26 jou
Taks (pa ane)	$25,438
Bis (MTA)	4 minit pou bis B35, B70
	8 minit pou bis B11
	9 minit pou bis B63
Tren anba tè Subway	6 minit pou tren R
	10 minit pou tren D, N
Tren (LIRR)	2.9 mil pou "Atlantic Terminal"
	3.8 mil pou "Nostrand Avenue"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.