$2,550,000 - 4236 235th Street, Douglaston, NY 11363｜MLS # 1015839

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Yon moman defini nan evolisyon Douglaston. Byenveni nan 42-36 235th Street—yon pwopriyete melanje eksepsyonèl ki ofri melanj pafè ant revni ki estabilize ak gwo opòtinite pou devlopman sou yon gwo tè 8,167 SF.
Pwopriyete sa a ideyal pou yon itilizatè-soti oswa yon devlopè ki gen vizyon. Espas komèsyal nan nivo tè a bay yon bon, serye kou cash atravè yon gwo lokatè chèn nasyonal jiska oktòb 2027. Pandan se tan, nivo anba a plen vid e li pare pou okipasyon imedya—pafè pou biznis yon pwopriyetè-operatè, oswa ki ka re-lwaye nan yon estimasyon $3,500/chak mwa.
Pou devlopè ki gen vizyon, pwopriyete a vini ak yon analiz zòn préliminè ki detaye yon ekspansyon vètikal ki otorize. San bezwen pou yon pwosesis re-zonaj long, yon achtè kap vini ka konstwi deètaj rezidansyèl adisyonèl (ap ajoute 5 inite lojman) sou estrikti detay ki egziste deja.
Karakteristik Kle:
* Enerji Amelyore: Sèvis 400-amp 3-faz (komèsyal) ki tout nouvo (2025) avèk sèvis 100-amp (nivo anba) ki elimine konplètman depans inisyal.
* Ki nan yon Bon Kote: Konvenyans san parèy avèk yon Skò Transpò 92/100 ak Skò Mache 96. Sèlman kèk segond depi estasyon LIRR Douglaston pou yon komit rapid nan Manhattan.
* Ba Risk, Gwo Rekòt: Kapitalize sou to capital an plas ki anba mache avèk sekirite yon lokatè nasyonal, pandan w ap planifye ekspansyon rezidansyèl 5-inite ou a.
* Situe nan yon bon katye ak yon revni mwayen nan kay ki pi wo pase mwayen, tou pre estasyon tren pou Manhattan.
*** Tanpri note ke kèk foto yo te modifye dijitalman ***

MLS #‎	1015839
Detay	2 fanmi, kondisyone lè, Gwosè Tè: 0.19 kawo tè, 2 kay nan batiman an DOM: 1 jou
Ane konstriksyon	1968
Taks (pa ane)	$15,558
Kalite gaz	Gaz Natirèl
Kondisyone lè	Kondisyonè lè nan miray
Sousòl	Sòl konplè
Bis (MTA)	4 minit pou bis Q12
	5 minit pou bis QM3
	10 minit pou bis Q36
Tren (LIRR)	0.1 mil pou "Douglaston"
	0.6 mil pou "Little Neck"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.