$1,780,000 - 45-63 189th Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 978410

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Opòtinite Devlopman R3X Cinema Klas | 60 X 100 Tè | Potansyèl Ekspansyon Sibstansyèl
Premye etaj la ak sousòl la vid.

Plase sou yon pwopriyete rektangilè 60 X 100 nan yon zòn R3X, ofrann sa a pou de fanmi prezante yon opòtinite kaptive pou devlope yon rezidans luksyè koutim oswa pou maksimize potansyèl li atravè ekspansyon. Avèk apeprè 4,500 pye kare ki ka bati ki otorize anba yon 0.75 FAR, sit la sipòte nouvo konstriksyon sibstansyèl ki aliman ak sa ki espere jodi a pou echèl, layout, ak valè alontèm.

Aktivite resan konparab ranfòse potansyèl devlopman an. Baze sou twa dènye vant R3X sou tè 4,000 pye kare ki te redevele pou nouvo kay de fanmi, pri vand ki an mwayèn te apeprè $1,243,320—ki egal a apeprè $414 pou chak pye kare ki ka bati. Aplike sou apeprè 4,500 pye kare ki ka bati ki otorize sou tè sa a, valè pwognoze a apwoche $1,864,980, sou kondisyon konsepsyon, konstriksyon, ak kondisyon mache.

Estrikti ki egziste a fèt kòm yon de-fanmi. Li gen yon sousòl konplè, ak plafon wo ki gen aks sou tou de bò ak dèyè, ki ofri fleksibilite pou itilizasyon nan lavni, rekonfigirasyon layout, oswa personnalisation pou itilizatè final la.

Ofran sa a se ideyal pou konstriktè, envestisè, oswa itilizatè final ki ap chèche pwofite de yon pwopriyete ki bien plase ak potansyèl ekspansyon enpòtan.

MLS #‎	978410
Detay	2 fanmi, 6 chanm, 3 twalèt, garaj, 60X101.5, 2 kay nan batiman an DOM: 68 jou
Ane konstriksyon	1955
Taks (pa ane)	$11,143
Kalite gaz	Petwòl
Kalite chalè	Dlo cho
Sousòl	Sòl konplè
Bis (MTA)	2 minit pou bis Q26, Q27, Q31
	5 minit pou bis Q12, Q13, QM3
	9 minit pou bis Q76
Tren (LIRR)	0.5 mil pou "Auburndale"
	0.8 mil pou "Broadway"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tapestry Real Estate of Queens. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.