$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « Croatian »

Izvanredna prilika u srcu četvrti Kew Gardens Hills! Ova jedinstvena nekretnina koja ostvaruje prihod skladno objedinjuje luksuzno stanovanje i potpuno integriranu, legalnu medicinsku ordinaciju u prizemlju. Glavna stambena jedinica veličanstvena je kolonijalna kuća s centralnim hodnikom, smještena na vrhunskoj kutnoj parceli, a obuhvaća 6 prostranih spavaćih soba, 4 dobro opremljene kupaonice, dva glavna apartmana, veliku kuhinju s prostorom za blagovanje, osunčanu obiteljsku sobu, zasebnu radnu sobu te ured s ugrađenom sukkom. Profesionalni medicinski prostor u prizemlju u potpunosti je pristupačan osobama u invalidskim kolicima te uključuje zasebnu čekaonicu, recepciju i 6 ordinacija, što ga čini spremnim za upotrebu liječnicima, specijalistima ili za uredske djelatnosti. Uživajte u skladnom načinu života koji objedinjuje stanovanje i rad, uz znatan potencijal za profesionalni prihod, na vrlo traženoj i praktičnoj lokaciji u blizini glavnih prometnih veza, vjerskih objekata i lokalnih trgovina. Smatra se da su svi podaci pouzdani, ali njihova točnost nije zajamčena te ih je potrebno neovisno provjeriti.

Ključne značajke i istaknute prednosti nekretnine

Profesionalni medicinski prostor:

Legalni profesionalni ured u prizemlju, pristupačan osobama u invalidskim kolicima.

Zasebna čekaonica i profesionalno uređena recepcija.

6 potpuno opremljenih ordinacija / privatnih ureda.

Izvrsna vidljivost i pristupačnost za pacijente i klijente.

Stambeni dio:

Prostran raspored kolonijalne kuće s centralnim hodnikom na vrhunskoj kutnoj parceli.

6 spavaćih soba i 5 kupaonica, uključujući dva glavna apartmana.

Velika kuhinja s prostorom za blagovanje i obiteljska soba otvorenog koncepta.

Posebne značajke uključuju zasebnu radnu sobu i ured s ugrađenom sukkom.

Vanjski prostor za boravak s dvije privatne terase; položaj na kutnoj parceli omogućuje obilje prirodnog svjetla.

Potencijal prihoda i ulaganja:

Potpuno opremljen prostor spreman za liječnike i pružatelje profesionalnih usluga.

MLS#‎	1065657
Porezi (godišnje)	$20,402
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Vrsta garaže	Odvojena
Autobus	1 minuta: Q64
	2 minuta: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 minuta: Q25, Q34
Vlak	1.4 milja: "Forest Hills"
	1.5 milja: "Kew Gardens"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.