Dvije kuće od smeđeg pješčenjaka, jedna parcela. Izvanredna investicijska prilika!

Na adresi 698 Lexington Avenue pruža se rijetka prilika za kupnju dviju zasebnih kuća od smeđeg pješčenjaka na jednoj parceli, u samom srcu četvrti Bedford-Stuyvesant. S ukupno tri stambene jedinice raspoređene u dvije zgrade, ova nekretnina nudi veliku fleksibilnost i budućim stanarima-vlasnicima i investitorima.

Glavna kuća od smeđeg pješčenjaka obuhvaća dva prostrana dvoetažna stana. Gornji stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice te dodatnim WC-om nudi obilje prostora za život, kuhinju za vrhunsko kuhanje, mnogo prirodnog svjetla i privatnu vanjsku terasu. Donji dvoetažni stan s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom te dodatnim WC-om ima izložene zidove od opeke, svestran prostor za rekreaciju na donjoj etaži i mnogo šarma.

Zasebna kuća u stražnjem dijelu parcele nudi dvije prostrane spavaće sobe, jednu kupaonicu i dodatni WC, privatnu terasu te podrum dimenzija 17 × 32 stope, idealan za dodatno spremište ili fleksibilnu namjenu.

Smještena u šarmantnoj ulici četvrti Bed-Stuy, nekretnina je praktično povezana linijama podzemne željeznice J, M, Z i A, a u blizini su i omiljeni lokalni restorani, trgovine i parkovi.

Živite u jednoj stambenoj jedinici, a ostale iznajmljujte ili ostvarite maksimalan prihod od najma svih triju jedinica. Zahvaljujući velikom potencijalu za ostvarivanje prihoda i privlačnoj projiciranoj stopi kapitalizacije, 698 Lexington Avenue predstavlja iznimnu priliku u jednoj od najpoželjnijih četvrti Brooklyna.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.