VRHUNSKI POSLOVNI UREDI ZA ZAKUP – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN

3.000 četvornih stopa | Drugi kat | Prilagodba prema potrebama zakupnika | Trostruki neto zakup (NNN)

Izvrsna prilika za zakup približno 3.000 četvornih stopa poslovnog uredskog prostora na poželjnoj lokaciji u Brooklynu, u blizini križanja avenije Flatbush i avenije L.

Prostor se nalazi na drugom katu i nudi mogućnost prilagodbe prema potrebama zakupnika, što omogućuje prilagođavanje tlocrta i rasporeda specifičnim poslovnim potrebama.

Idealan za različite profesionalne, medicinske, administrativne, obrazovne i druge komercijalne namjene, uz uvjet usklađenosti s prostornim planom i dobivanja potrebnih odobrenja.

Smješten uz živahni koridor avenije Flatbush, s dobrim pristupom okolnim stambenim četvrtima, lokalnim poduzećima, trgovinama i prijevozu.

Izdvojene značajke nekretnine:

* Približno 3.000 četvornih stopa
* Poslovni prostor na drugom katu
* Dostupne su mogućnosti prilagodbe prema potrebama zakupnika
* Fleksibilan tlocrt i raspored
* Prikladan za širok raspon komercijalnih namjena
* Praktična lokacija uz aveniju Flatbush
* Vrsta zakupa: trostruki neto zakup (NNN) — zakupnik, uz osnovnu najamninu, snosi primjenjive poreze na nekretninu, troškove osiguranja i održavanja

Izvrsna prilika za poduzeća koja traže prilagodljiv poslovni prostor na etabliranoj lokaciji u Brooklynu.

PRIME COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN



3,000 SF | Second Floor | Build-to-Suit | Triple Net Lease (NNN)



Excellent opportunity to lease approximately 3,000 square feet of commercial office space in a desirable Brooklyn location near the intersection of Flatbush Avenue and Avenue L.



Located on the second floor, this versatile space offers a build-to-suit opportunity, allowing tenants to customize the layout and configuration to meet their specific business needs.



Ideal for a variety of professional, medical, administrative, educational, and other commercial uses, subject to zoning and applicable approvals.



Conveniently situated along the bustling Flatbush Avenue corridor, offering accessibility to surrounding residential neighborhoods, local businesses, shopping, and transportation.



Property Highlights:



* Approximately 3,000 square feet

* Second-floor commercial space

* Build-to-suit options available

* Flexible layout and configuration

* Suitable for a wide range of commercial uses

* Convenient Flatbush Avenue location

* Lease Type: Triple Net (NNN) — Tenant responsible for applicable property taxes, insurance, and maintenance expenses in addition to base rent



An excellent opportunity for businesses seeking customizable commercial space in a well-established Brooklyn location.