PROSTRAN KUTNI JEDNOSOBNI STAN S BLAGOVAONSKIM PROSTOROM I IZVANREDNIM PROSTOROM ZA POHRANU

Dobro došli u stan 2A, prekrasno renoviran i prostran jednosobni stan koji se ističe izdašnim dimenzijama, modernim završnim obradama i iznimnom funkcionalnošću u srcu četvrti Murray Hill. Smješten na drugom katu zgrade s portirom i kompletnom uslugom, ovaj kutni stan spreman za useljenje ima prozore okrenute prema jugu i zapadu, šarmantan pogled na dvorište te obilje prostora za pohranu.

Po ulasku, prostrani predprostor i dugačak hodnik prirodno odvajaju spavaću sobu u koju stane krevet king-size od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje. U hodniku se nalazi nekoliko ormara, uključujući garderobni ormar, iznimno prostran dvokrilni ormar i ormar za posteljinu. Dodatni prostor za pohranu čini ukupno pet ormara u stanu. Pažljivo renovirana otvorena kuhinja ima prozor, granitne radne ploče, ormariće izrađene po mjeri koji sežu do stropa te uređaje od nehrđajućeg čelika. Prostrane radne plohe i ormarići nude dovoljno prostora za kuhanje i pohranu, kao i za zaseban kutak za kavu.

Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, približnih dimenzija 21 × 13 stopa, pruža iznimnu fleksibilnost za svakodnevni život i druženja. Raspored omogućuje udoban smještaj velike kutne garniture, zasebne blagovaonice, kućnog ureda i dodatnih mjesta za sjedenje. Veliki prozori okrenuti prema jugu i zapadu ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom, uz pogled na mirno privatno dvorište zgrade. U prostranu spavaću sobu lako stanu krevet king-size i kompletan spavaći namještaj, a ima i dodatnog prostora za kutak za sjedenje ili odijevanje. Prekrasno renovirana kupaonica s prozorom ima zidove obložene mramornim pločicama tipa „subway”, pod s mramornim pločicama složenima u uzorak riblje kosti, tuš-kabinu u ravnini poda sa staklenom stijenom te elegantan ormarić s umivaonikom, nadopunjen ormarićem za lijekove i ugrađenim prostorom za pohranu.

ISTAKNUTE ZNAČAJKE STANA

- Prostran kutni jednosobni stan izdašnih dimenzija
- Prozori okrenuti prema jugu i zapadu s pogledom na privatno dvorište
- Prostrani dnevni boravak i blagovaonica dimenzija 21 × 13 stopa
- Renovirana otvorena kuhinja s ormarićima do stropa i uređajima od nehrđajućeg čelika
- Mramorna kupaonica s prozorom i tuš-kabinom u ravnini poda sa staklenom stijenom
- Spavaća soba za krevet king-size s prostorom za dodatni namještaj
- Pet ormara za iznimno mnogo prostora za pohranu
- Zgrada s portirom i kompletnom uslugom na odličnoj lokaciji u četvrti Murray Hill

Stan 2A rijetka je prilika za kupnju prostranog doma spremnog za useljenje, koji spaja klasične manhattanske proporcije, moderna renoviranja i praktičan dizajn u jednoj od najpraktičnijih gradskih četvrti.

ZGRADA: 310 Lex poslijeratna je stambena zadruga s kompletnom uslugom, portirom koji je dostupan 24 sata dnevno, upraviteljem zgrade koji u njoj živi, uređenim i namještenim dvorišnim prostorom te krovnom terasom s izvanrednim pogledom na grad, uključujući Empire State Building, One Vanderbilt i Chrysler Building. Zgrada također ima praonicu rublja, zajedničku prostoriju za bicikle te nedavno renovirano predvorje i hodnike. Dodatni prostor za pohranu dostupan je i uz najam. Smještena je u središtu povijesne četvrti Murray Hill. Grand Central udaljen je tek nekoliko minuta hoda; ondje se može pristupiti vlakovima Metro-North, podzemnoj željeznici (linije 4, 5, 6 i 7 te prijevoz do Times Squarea) i željeznici LIRR. U blizini su i Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target te niz izvrsnih restorana, barova i trgovina.

DOPUŠTENO FINANCIRANJE DO 80 %

STANOVI ZA POVREMENI BORAVAK, JAMCI, ZAJEDNIČKI KUPCI, RODITELJI KOJI KUPUJU STAN ZA DJECU I DAROVANJE DOPUŠTENI SU UZ ODOBRENJE UPRAVNOG ODBORA

KUĆNI LJUBIMCI SU DOPUŠTENI: psi lakši od 40 lb

PRAVILA PODNAJMA: Nakon jedne godine vlasništva, članovi zadruge mogu dati stan u podnajam na najviše pet godina.

NAKNADA PRI PREPRODAJI: 1,5 %, plaća je kupac ili prodavatelj.

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller