Privatni vrtni raj u srcu Sutton Placea

Dobro došli u stan 1A na adresi 440 East 56th Street — doista poseban, jedinstven dom koji nudi najbolje od života u zatvorenom i na otvorenom: 925 četvornih stopa pomno renoviranog unutarnjeg prostora i nevjerojatan privatni uređeni vrt površine 1.250 četvornih stopa.

Pažljivo preuređen od poda do stropa, ovaj elegantni dom s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom savršen je spoj sofisticiranosti, mira i moderne funkcionalnosti. Raspored obuhvaća ulazni prostor dobrodošlice, prostranu nišu za blagovanje i velik dnevni boravak s francuskim vratima koja se otvaraju izravno u vašu privatnu oazu na otvorenom.

Kuhinja za profesionalnog kuhara pravo je remek-djelo, opremljena ormarićima izrađenima po mjeri, uređajima Miele, obiljem radne površine i prozorom s pogledom na vrt. U susjednoj niši za blagovanje udobno može sjesti šest osoba, a prostrani vrt pruža idealno mjesto za druženja s 8–10 gostiju ispod veličanstvenog cvatućeg drijena, okruženog bujnim tisama. Rasvjeta izrađena po mjeri, priključak za vodu i vanjske električne utičnice čine vrt savršenim za uživanje tijekom dana i večeri.

Kupaonica uređena u spa-stilu ima prekrasno popločan tuš i luksuzne armature. Spavaća soba mirno je utočište s očaravajućim erker-prozorom koji uokviruje pogled na vrt te dva ormara California Closets izrađena po mjeri. Stropovi visoki devet stopa, brojne ugrađene police i ormari te obilje prostora za pohranu čine dom prozračnim i praktičnim.

Najbolje od svega, ovaj mirni stan u prizemlju pruža potpunu privatnost i dojam kuće u nizu — bez potrebe za dizalom.

Zgrada na adresi 440 East 56th Street zadružna je stambena zgrada s kompletnom uslugom, smještena u mirnom dijelu Sutton Placea. Stanarima su na raspolaganju vratar 24 sata dnevno, domar koji živi u zgradi, praonica rublja, spremište za bicikle i privatna spremišta, kao i lijepo održavan zajednički vrt i krovna terasa. Zgrada prima kućne ljubimce i dopušta stanove za povremeni boravak.

Izvrsno smještena uz jednostavan pristup cesti FDR Drive, lokacija je idealna za putnike koji putuju na istok ili sjever, prema Connecticutu, a do ureda u Midtownu, Ujedinjenih naroda i medicinskog centra možete stići kratkom šetnjom. Uživajte u obližnjoj kupnji u trgovini Whole Foods i uskoro otvorenoj trgovini Trader Joe’s, kao i u omiljenim lokalnim restoranima poput Mr. Chow, Morso i Bistro Vendôme. Vikende provodite u parku Sutton Place, vozite bicikl uz šetnicu East River ili igrajte tenis u obližnjem klubu.

Ova je nekretnina uistinu rijetka i profinjena ponuda — mjesto na kojem se luksuz interijera susreće s mirom privatnog vrta, u jednom od najotmjenijih kvartova Manhattana.

NAKNADE:
Naknada za prijavu – 20 USD
Najamnina za prvi mjesec – 7.500 USD
Polog u visini jedne mjesečne najamnine (povratan) – 7.500 USD
Naknada za obradu prijave (nepovratna) – 550 USD
Naknada za provjeru kreditne sposobnosti (nepovratna) – 150 USD po podnositelju prijave
Naknada za useljenje dizalom – 75 USD
Naknada za useljenje (nepovratna) – 250 USD
Polog za useljenje (povratan) – 500 USD

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500