Elegantni jednosobni stan s nevjerojatno rijetkom, prostranom privatnom terasom na prestižnoj lokaciji Lenox Hilla

Dobro došli u ovaj izniman prostrani jednosobni stan površine 850 četvornih stopa (oko 79 m²), s jednom kupaonicom, na adresi 301 East 62nd Street, savršeno smješten u srcu Lenox Hilla — jednog od najpoželjnijih kvartova Manhattana. Uz jednu od najnižih mjesečnih naknada za održavanje u okolici i fleksibilna pravila podnajma, ovaj lijepo održavan dom ima rijedak i iznimno poželjan dodatak: prostranu privatnu terasu površine veće od 480 četvornih stopa (oko 45 m²), gotovo veličine cijelog njujorškog stana.

Ograđena ogradom za privatnost, ova prostrana privatna terasa ostvarenje je snova, s priključkom za vodu koji vam omogućuje stvaranje vlastite uređene oaze. Bilo da organizirate druženja, uživate u mirnoj večeri pod zvijezdama ili se jednostavno opuštate na suncu, terasa tijekom cijele godine pruža miran nastavak vašeg životnog prostora.

U unutrašnjosti se nalaze osunčani dnevni boravak i blagovaonica, spavaća soba veličine za king-size krevet s dva iznimno prostrana ugradbena ormara te kuhinja nadahnuta profesionalnim kuhinjama, s ormarićima izrađenima po mjeri, hladnjakom od nehrđajućeg čelika, hladnjakom za vino i perilicom posuđa s dvije ladice. Kupaonica nadahnuta spa-centrom opremljena je mesinganim armaturama, tušem s kišnim i ručnim nastavkom te preciznim regulatorima temperature, za luksuznu svakodnevnu rutinu.

Ovaj dom nudi iznimnu vrijednost i fleksibilnost — idealan je za kupce koji prvi put kupuju nekretninu, kao pied-à-terre ili kao pametno ulaganje u jednom od najtraženijih kvartova grada.

Sadržaji zgrade:
- Vratar dostupan 24 sata dnevno
- Renovirana dizala
- Prekrasno uređena krovna terasa
- Prostorije za pranje rublja
- Prostorija za bicikle i dodatno spremište
- Garaža u zgradi s praktičnim pristupom iz podruma
- Nema poreza na prijenos vlasništva
- Kućni ljubimci dopušteni (do 50 funti / oko 23 kg)
- Pied-à-terre stanovi i podnajam dopušteni
- Dopušteno financiranje do 75 %
- Opuštena kooperativna zgrada s fleksibilnim pravilima podnajma
- Nevjerojatan KROVNI VRT u kojem stanari mogu uzgajati vlastito bilje i druge biljke

Prestižna lokacija Upper East Sidea:

Smješteni ste u živopisnom srcu Lenox Hilla, na svega nekoliko trenutaka od robne kuće Bloomingdale’s, Central Parka, muzeja svjetske klase te nekih od najboljih restorana i butika na Manhattanu. Prijevoz je iznimno praktičan: linije F i Q nalaze se na 63. ulici, dok su u blizini i linije N/R, 4/5/6 te E.

Ovo je rijetka prilika za kupnju profinjenog doma koji povezuje unutarnji i vanjski prostor, s bezvremenskim šarmom, izdašnim proporcijama i udobnošću života u zgradi s kompletnom uslugom — sve na adresi 301 East 62nd Street, stan 2B.

SLIKA UREĐENE TERASE VIRTUALNO JE OBUČENA NAMJEŠTAJEM I DODACIMA ISKLJUČIVO U KONCEPTUALNE SVRHE.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 850 ft² sprawling 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area and a relaxed sublet policy, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 480+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid-back Co-op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.

LANDSCAPED TERRACE IMAGE HAS BEEN VIRTUALLY STAGED FOR CONCEPTUAL PURPOSES.