Peterokatna zgrada mješovite namjene. Osam stanova iznad poslovnog prostora za trgovinu/restoran u prizemlju, s velikim vrtom. Ukupno 9.750 četvornih stopa, izgrađena 1915. godine i dobro održavana. Smještena u središtu područja Greenwich Villagea, Chelseaja, West Villagea i Meatpacking Districta.

Osam stambenih stanova prodaje se s postojećim najmoprimcima i prihodima od najma.

Poslovni prostor prodaje se prazan, što predstavlja priliku. Kupac u potpunosti kontrolira poslovni prostor: može osmisliti koncept, pronaći najmoprimca i odrediti najamninu. Prostor se proteže uz široki dio 14. ulice i ima veliki vrt koji se prethodno koristio za objedovanje na otvorenom. Udaljen je jednu ulicu od linija A, C, E i L na Osmoj aveniji te linija 1, 2 i 3 na Sedmoj aveniji.

Zgrada je također izgrađena ispod dopuštenog kapaciteta. Trenutačno koristi 2,95 od dopuštenih 6,02 FAR-a, što ostavlja približno 10.000 četvornih stopa neiskorištenih razvojnih prava. Na ovom području takva se mogućnost rijetko pojavljuje. Kupci bi opseg mogućih radova trebali potvrditi s vlastitim arhitektom, komisijom Landmarks i Odjelom za graditeljstvo.

Postojeći prihodi, prazan poslovni prostor s velikom fleksibilnošću namjene te još uvijek neiskorištena razvojna prava. Potpuni popis najamnina i financijski podaci dostupni su na zahtjev.

Idejni prikazi služe isključivo u ilustrativne svrhe i prikazuju jedan od mogućih dizajna restorana i načina korištenja prostora. Prikazi uključuju predložene izmjene završnih obloga, izloga, rasvjete, krajobraznog uređenja, namještaja i dekoracija te ne predstavljaju trenutačno stanje nekretnine. Sve predložene izmjene i namjene podliježu potrebnim odobrenjima.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.