VRHUNSKI POSLOVNI PROSTOR S VIDLJIVOŠĆU S UGLA

Idealno smješten na vrlo prometnom uglu 256. ulice i avenije Riverdale, s istaknutom vanjskom reklamom, ovaj rijetko dostupan poslovni prostor (jedini u zgradi) čeka novog vlasnika.

Trenutačno je uređen kao liječnička ordinacija s četiri prostorije s prozorima (u svima su već izvedeni priključci za vodu), dodatnom prostorijom s prozorima koja može služiti kao laboratorij ili prostor za pripremu hrane, dvije čekaonice, zasebnim recepcijskim prostorom s velikim spremišnim ormarom, kuhinjom s hladnjakom pune veličine i mikrovalnom pećnicom te jednom punom i jednom polovicom kupaonice (puna kupaonica ima tuš, a toalet je prilagođen osobama u invalidskim kolicima). Tu su i privatna vrata koja vode na trijem i stazu prema ulici. Ova jedinica također ima potencijal za druge profesionalne poslovne namjene ili se može prenamijeniti u stambeni prostor.

Ulazi su mogući kroz predvorje zgrade na adresi 5601 Riverdale Avenue, gdje je za dodatnu sigurnost dostupan vratar 24 sata dnevno, ili kroz bočni ulaz s rampom. Ova dobro održavana zgrada srednje visine s kompletnom uslugom također ima domara koji živi u zgradi, a okružena je brojnim dostupnim parkirnim mjestima na ulici. Ima jednostavan pristup autocestama i praktičan pristup javnom prijevozu, a u blizini se nalaze škole, trgovački centar Skyview i Riverdale Y. Dogovorite razgledavanje već danas! (Procjena je trenutačno na snazi.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).