Izgrađena 1880. godine prema projektu uglednog arhitekta F. S. Barusa, kuća na adresi 38 East 63rd Street neogeorgijanska je gradska kuća široka 18 stopa i s približno 7.155 četvornih stopa nadzemne površine. Sadrži fleksibilne otvorene uredske prostore te dodatnih 1.545 četvornih stopa na donjoj etaži za skladištenje i strojarske sustave. Nekretnina se nalazi na idealnoj lokaciji između avenija Park i Madison, u mirnom, drvoredom obrubljenom bloku s povijesnim kućama.

Pročelje zgrade redizajnirao je 1904. godine arhitekt William Strom u elegantnom neogeorgijanskom stilu za bankara Johna Greenougha i njegovu obitelj. Prepoznatljivo pročelje ima graciozno zaobljen prednji dio preko prve tri etaže, oslonjen na vapnenačku bazu s pomno izrađenim okvirima prozora i ukrasnim profilacijama, kao i klasičan balkon koji dodatno naglašava njegovu profinjenu arhitektonsku pojavnost.

Kompozicija suptilno podsjeća na izvrsno neogeorgijansko pročelje arhitektonskog dvojca Cross & Cross na velebnoj vili širokoj 40 stopa, koja se nalazi odmah do objekta na adresi 36 East 63rd Street i izgrađena je 1930. godine. Time se stvara skladan arhitektonski dijalog između dviju susjednih rezidencija te dodatno ističe povijesna elegancija ovog iznimnog bloka.

Godine 2026. ova arhitektonski značajna gradska kuća pruža rijetku priliku za prenamjenu u iznimnu obiteljsku rezidenciju ili za iskorištavanje njezine namjene za društvene sadržaje, koja u New Yorku dopušta širok raspon dozvoljenih djelatnosti.

Moguće namjene uključuju:

- Javne i privatne škole, fakultete, sveučilišta i knjižnice
- Muzeje i kulturne ustanove
- Vjerske škole i ustanove
- Bolnice, izdvojene jedinice, domove za starije i nemoćne te medicinske klinike
- Ustanove za izvanbolničku skrb i mentalno zdravlje
- Rezidencije za dugotrajnu skrb
- Neprofitne umjetničke galerije
- Društvene centre i filantropske zaklade
- Dnevne centre i neprofitne organizacije za socijalne usluge

Smještena u jednom od najprestižnijih manhattanskih susjedstava, nekretnina se nalazi u samom središtu luksuzne trgovačke zone New Yorka, na svega nekoliko trenutaka od Central Parka i Pete avenije, kao i nekih od najpoznatijih gradskih trgovina i restorana.

Gradska kuća proteže se kroz pet punih etaža, a sve ih opslužuje prostrano komercijalno dizalo obloženo drvenim panelima. Dodatne prednosti uključuju:

- Stropove visoke 12 stopa na salonskoj etaži
- Velike prozore s pogledom na jedan od najatraktivnijih povijesnih blokova gradskih kuća na Upper East Sideu
- Više vanjskih prostora, uključujući mali vrt, terasu i zimski vrt

Svojom velikodušnom površinom, arhitektonskim pedigreom i iznimnom fleksibilnošću namjene, 38 East 63rd Street predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja se može prilagoditi različitim stambenim, institucionalnim, medicinskim, obrazovnim ili kulturnim namjenama.

Nekretninu zastupaju Brown Harris Stevens, Modlin Group i Cushman & Wakefield.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield