Izvanredna kuća od opeke za dvije obitelji nalazi se na adresi 865 55th Street te nudi velik potencijal za ostvarivanje prihoda u jednom od najtraženijih brooklynskih naselja. Izgrađena 1920. godine, ova nekretnina površine 2.080 četvornih stopa nalazi se na zemljištu površine 2.003 četvorne stope te ima 7 spavaćih soba i 2,5 kupaonica raspoređenih na dvije etaže — idealno za investitore ili krajnje korisnike koji žele prilagoditi prostor. Zona R6 pruža izniman razvojni potencijal, uz mogućnost maksimalnog iskorištavanja dopuštene građevinske površine (podložno provjeri urbanističkih propisa i arhitekta).

Istaknute značajke ulaganja:
• Fleksibilan raspored za dvije obitelji: Dvije samostalne stambene jedinice koje nude neposredan potencijal za prihod od najma.
• Zona R6: Rijetka prilika za developere i građevinare da istraže mogućnost povećanja dopuštene građevinske površine.
• Predaje se prazna: Nekretnina će biti prodana u zatečenom stanju i predana prazna pri zaključenju transakcije, pružajući kupcima prazan prostor za realizaciju vlastitih ideja.
• Niski troškovi održavanja: Godišnji porez na nekretninu iznosi približno 8.702 USD.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.